StrandBlick Dezember 2024

76 StrandBlick Dezember | 2024 Loose Immo-Tipp Anzeige eine halbe Stunde entfernt. In drei Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Außerdem gibt es Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Schnell und stündlich verkehren die Züge in Richtung Hamburg. Beschreibung: Die von uns angebotene Woh- nung befindet sich in einem 1987 in massiver Bauweise errichteten Haus mit 33 Wohnein- heiten in unmittelbarer Strandnähe und fuß- läufig nur wenige Minuten vom Zentrum ent- fernt. Die moderne und gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und bie- tet eine Wohnfläche von ca. 42 m 2 zzgl. ca. 10 m 2 Balkon mit Ostseeblick. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräu- miges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzend praktischer Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein hell gefliestes Duschbad und einen Flur. Des Weiteren gehören ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Gaszentralheizung (2014) inkl. Warmwasser. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ausstattung: - Wertiger, heller Laminatboden im Wohn- bereich, Flur und Schlafzimmer - Gepflegtes Duschbad - Praktische Einbauküche - Großer Balkon mit Blick zur Ostsee - Kunststofffenster mit Sprossen und Isolier- verglasung - Sehr gepflegte, ruhige Wohn- anlage Sonstige Angaben: Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit € 168,- zzgl. € 42,- Zuführung zur Erhaltungs- rücklage. Die Kosten für den eigenen Strom sind noch nicht enthalten. Diese Immobilie ist ideal zum Festwohnen, ist aber auch für die Ferienvermietung geeignet. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigen- tümers - Die Objektangaben wurden mit gro- ßer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. EVA: 100 kWh/(m 2 *a), D, Gas, Bj. 1987 Kaufpreis: 329.000, - € VB zzgl. Courtage Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen. Lage: Der Strand von Scharbeutz gehört zu den schönsten Strandabschnitten in der Lü- becker Bucht und bietet durch die schöne Promenade viel Unterhaltung für Jung und Alt. Zur Dünenmeile sind es keine 10 Minuten zu Fuß, hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Zusätzlich bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unter- haltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Be- darf sind vorhanden. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken Supermärkte und Kaufhaus. Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich Gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Ostsee-Panorama in Scharbeutz