StrandBlick August 2025

76 StrandBlick August | 2025 Loose Immo-Tipp Anzeige eine halbe Stunde entfernt. In drei Mi- nuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Außerdem gibt es Bahn- und Busver- bindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Schnell und stündlich verkeh- ren die Züge in Richtung Hamburg. Beschreibung: Die von uns angebotene 1-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer 1968 erbauten Wohnan- lage. Diese umfasst insgesamt 38 Wohneinheiten und befindet sich nur ca. 200 m vom Strand entfernt. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchge- führt, u.a. wurden die Balkone saniert, Fenster ausgetauscht und Außenberei- che neugestaltet. Lage: Der Strand von Scharbeutz ge- hört zu den schönsten Strandabschnit- ten in der Lübecker Bucht und bietet durch die wundervolle Promenade viel Unterhaltung für Jung und Alt. Zur Dünenmeile sind es 10 Minuten zu Fuß, hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Re- staurants mit Blick aufs Meer verwöh- nen lassen. Zusätzlich bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den tägli- chen Bedarf sind vorhanden. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken Su- permärkte und Kaufhaus. Die leben- dige Hansestadt Lübeck ist lediglich Die Wohnfläche beträgt bei dieser Im- mobilie ca. 40 m², die sich auf das Wohn-/ Schlafzimmer, Balkon, eine Ein- bauküche, ein Duschbad und den Flur aufteilen. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ausstattung: • 1 Zimmer • Lichtdurchfluteter Wohnbereich (Vi- nyl-Design) mit Balkonzugang in Richtung Ostsee • Modernes, hell gefliestes Duschbad • Abstellraum Sonstige Angaben: Diese Immobilie kann sowohl für die Ferienvermietung, Zweitwohnsitz oder auch zum dauerhaften Wohnen ge- nutzt werden Das monatliche Hausgeld beträgt zur- zeit ca. € 110,18 zzgl. der Kosten für die Zuführung der Instandhaltungsrück- lage von € 49,25. Die Kosten für Strom und Gas kommen hinzu. Eine Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen. Energieverbrauch: 143 kWh (m²*a), Gas, E, Bj. 1968 Kaufpreis: € 225.000, - Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käu- fer zu tragen Helle 1 Zimmer-ETW in Scharbeutz