StrandBlick August 2025

72 StrandBlick August | 2025 Bauen &Wohnen Große, sonnige 3 Zimmer Wohnung in Strand- und Hafennähe mit S/W Balkon Anzeige In einer kleinen Wohnanlage aus dem Bj. 1983 mitten im schönen Niendorf befin- det sich diese großzügige 3 Zimmer- Dachgeschoss- Wohnung. Hier geht es etwas beschaulicher zu und der Bereich ist von Tages-Touristen nicht überlaufen. Restaurants und Geschäfte sind in fuß- läufig gut erreichbar und der lange Ost- seestrand ist auch in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight des kleinen Ortes ist der Niendorfer Hafen, der Alt und Jung begeistern kann. Die geschmackvolle ca. 100 m² Woh- nung besticht durch die Helligkeit, große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht. VomWohn-/ Esszimmer haben Sie direkten Zugang zum großen Süd/West Balkon mit Markise. Hier haben Sie die Möglichkeit den Tag gemütlich und entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über zwei mo- derne, helle Bäder mit Dusche. Die bei- den Schlafzimmer bieten genügend Platz für bis zu 4 Personen. Die Küche ist offen integriert und erfüllt alle Wünsche. Ob Erst-, Zweitwohnsitz oder die Ferien- vermietung – in dieser großzügigen 3-Zimmer Wohnung ist jede Form der Nutzung möglich. Zu der 3 Zimmer- Wohnung gehört eine Garage, ein Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Ein Abstellraum neben der Wohnung wird für die Waschmaschine genutzt. Alle nahliegenden Ostseebäder befinden sich in kurzer Entfernung. Das Meer ist zum Greifen nah und viele Restaurants sowie diverse Geschäfte sind fuß nah zu erreichen. Sollte es einen mal in eine Stadt tagsüber ziehen, ist die Hansestadt Lübeck mit ihrer historischen Altstadt nur ca. 20 Autominuten entfernt. Diese Immobilie wird exklusiv von DAH- LER Timmendorfer Strand angeboten. Sie eignet sich ideal als Erst- oder Zweit- wohnsitz bzw. für die Ferienvermietung. Die Wohnung wird für den Kaufpreis von EUR 895.000,- zzgl. 3 % Käufer-Provision angeboten. EVA: V, 111,6 kWh/(m²*a), Gas, D, gültig bis 06.2031 Weitere Informationen oder Besichti- gungstermine erhalten Sie über: DAHLER Immobilien , Poststr. 12, 23669 Timmendorfer Strand, Tel. 04503 8312 oder per E-Mail: timmendorferstrand@dahler.com DAHLER sucht aktuell nach Immobilien entlang der Ostseeküste. Bei Interesse am Verkauf Ihrer Immobilie, kommen Sie gerne auf uns zu oder vereinbaren Sie direkt einen Termin zur kostenfreien und unverbindlichen Bewertung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen. 19 Umzugsspedition Hinter den Kirschkaten 31 · 23560 Lübeck Tel. 0451-709 8810 · Fax 0451-7 09 88 119 · www.longuet.de Ihr Partner für: Umzüge Nah, Fern, Übersee, Beiladungen Lagerung Aktenarchivierung