StrandBlick April 2025

58 StrandBlick April | 2025 Immobilien-Blog Anzeige Die eigenen Ziele und Verkaufsgründe kennen Die Entscheidung, die eigene Immobilie zu veräußern, ist keine leichte. Als Menschen ten- dieren wir dazu, Dinge, die wir besitzen, höher oder wichtiger zu bewerten, als Sachen, die uns nicht gehören ( Besitztumseffekt ). Hinzu kommt der IKEA-Effekt : Als Immobilienbesit- zer*in haben Sie meist über viele Jahre hin- weg Zeit und Geld in die eigenen vier Wände gesteckt, haben die Zimmer gestrichen, Ter- rasse und Garten angelegt oder neue Böden verlegt. Daher fällt es vielen schwer, sich von ihrem Eigenheim zu trennen. Um damit ver- bundene Ängste und Bedenken zu überwin- den, sollten Sie nach vorne schauen und sich die Frage stellen: Wie würde mein Leben nach einem Verkauf aussehen? Welche neuen Freiheiten und Mög- lichkeiten würde mir die Veräußerung bieten? Was wäre besser, was wäre schlechter als bislang? Mit einem Verkauf ermöglichen Sie sich viele Freiheiten . In unse- rem Makleralltag begegnen wir einer Vielzahl von Verkaufsgrün- den und selten gibt es den einen Grund, weshalb die Immobilie verkauft wird. Viele Eigentümer*innen haben keine Lust mehr auf Gartenarbeit, In- standhaltung, Nebenkostenab- rechnungen, Mieter-Auseinan- dersetzungen etc. und sehnen sich danach, von dieser Last be- freit zu werden. Ein häufiger Grund ist auch, dass die Kinder weit weg wohnen und die Eltern näher bei ihnen und den Enkelkindern sein wollen. An- dere möchten sich vergrößern oder verklei- nern und suchen eine Immobilie, die besser zur geplanten Lebenssituation passt. Wenn die vier Wände zu klein geworden sind, sind Menschen meistens schnell auf der Su- che nach einer neuen Bleibe. Ist der Wohn- raum hingegen zu groß, wird die Entschei- dung zum Verkauf oft hinausgezögert. Dabei herrscht in Deutschland seit einigen Jahren in vielen Regionen Wohnraummangel und der Flächenverbrauch pro Kopf ist gestiegen. Viele junge Familien suchen möglicherweise genau das Haus, in dem Sie aktuell zwei oder drei Zimmer leer stehen haben. Auch die finanziellen Möglichkeiten sind ent- scheidend. Der Verkaufserlös soll eventuell für ein neues Leben oder neue Anschaffungen genutzt werden. Aufgrund der immer noch hohen Immobilienpreise selbst nach dem All- zeit-Hoch in 2022 ist meistens ein Großteil oder der größte Teil des Ersparten in der Im- mobilie gebunden. Ein Verkauf ermöglicht hier eine anderweitige Verwendung der Mit- tel. Viele Eigentümer*innen finanzieren mit dem Verkaufserlös ihr Leben im Alter, erfüllen sich den lang gehegten Traum vom eigenen Wohnmobil oder Sportwagen, kaufen eine andere Immobilie oder verschenken Teile des Geldes an ihre Kinder und Enkelkinder, damit sich diese Wohneigentum kaufen können. Die Immobilie bewerten Damit Sie abschätzen können, wie viel ihr Grundbesitz wert ist, sollten Sie Ihre Immobilie von Experten bewerten lassen. In unserem Maklerunternehmen sind der Erstberatungs- termin inklusive einer Immobilienbewertung kostenlos . Übliche Bewertungsverfahren, die zum Ein- satz kommen sind: • Vergleichswertverfahren • Sachwertverfahren • Ertragswertverfahren • Residualwertverfahren (bei Grundstücken mit oder ohne Altbestand) Verkauf mit oder ohne Maklerunternehmen? Auch sollten Sie sich die Frage stellen, ob Sie den Verkauf selber durchführen oder profes- sionelle Hilfe in Anspruch nehmen möchten. Gute Makler nehmen Ihnen die komplette Vermittlung ab, während Sie als Eigentümer*in die Entscheidungsgewalt be- halten und auf dem Laufenden gehalten wer- den. Ob Sie ein Maklerunternehmen in Anspruch nehmen sollten, hängt von folgenden Fragen ab: • Haben Sie Erfahrung mit dem Verkauf von Immobilien? • Trauen Sie sich den Verkauf selber zu? Soll ich meine Immobilie überhaupt verkaufen Ein lang ersehnter Wunsch kann wahr werden Lassen Sie Ihre Immobilie von Profis bewerten Gartenarbeit macht nicht immer Spaß Freizeit statt Gartenarbeit Annegret Möllerherm - Maklerin aus Leidenschaft seit 1999 Die Entscheidungsfindung