StrandBlick Dezember 2024

Mobil 0151-22335570 · Mail: info@immobilien-graefenstein.de Mobil 0151-68111550 · www.immobilien-graefenstein.de Exklusive 3-Zimmer-Wohnungmit 2 Balkonen und seitlichemMeerblick, Helldahl –Travemünde Nur wenige Meter vom Strand entfernt, in ruhiger und sehr gepflegter Wohnanlage, hell und großzügig, 2 SZ, weiße Landhaus-Küche, Vollbad mit Tageslicht, Gäste-WC, Wfl. ca 118 m 2 , Aufzug, Bj. 1997, 2610 m 2 parkähnlich angelegtes Eigenland-Grundstück, Keller und TG-Stellplatz Kaufpreis: 1.290.000 € Historisches Gebäude in Travemünde Der beeindruckende Hafenbahnhof in Travemünde vereint Individualität, Nachhaltigkeit und ermög- licht vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude, aus dem Jahr 1882 hat eine Nutz- fläche von ca.1000 m 2 und eine Grundstücksfläche von ca. 1850 m 2 . Diese Sonderimmobilie ist bereits zu ca. 70 % saniert und wartet auf ihre neue Bestimmung. Besonderheiten: • historisches Gebäude mit einzigartiger Architektur und Charme • denkmalgeschützt mit attraktiven steuerlichen Anreizen • flexible Nutzfläche, ideal für innovative Nutzungs- konzepte • zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung • Travemünde ist ganzjährig touristisch erschlossen (Ostsee, Strand, City und Trave sind nur wenige Meter entfernt) Nutzungspotenzial: • als Firmensitz: Die weitläufigen Flächen lassen sich flexibel in moderne Büros, Konferenzräume und Lounges umwandeln, Inhouse-Gestaltung möglich • Gastronomie oder Eventlocation mit historischer Kulisse • Kulturelle Nutzung als Museum, Theater oder Galerie etc. Baujahr 1882 Gesamtfläche (ca.) 1.000,00 m 2 Grundstücksfläche (ca.) 1.850,00 m 2 Kaufpreis 2.950.000 € Provision inkl. MwSt. 4,76 %