StrandBlick September 2024

68 StrandBlick September | 2024 Loose Immo-Tipp Anzeige Wohnfläche von ca. 62 m² zzgl. 2 Terrassen und ei- nem Balkon (im Winter mit Meerblick). Mit insge- samt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit offener Einbauküche, präsentiert sich die Woh- nung als ideales Domizil für Paare oder kleine Fa- milien. Die Aufteilung der Räume gewährleistet ge- nügend Platz und Privatsphäre, um sich rundum wohlzufühlen. Besondere Highlights dieser Immobilie sind die wunderbaren Terrassen und der einladende Balkon, die beide zum Entspannen und Genießen der fri- schen Ostseeluft einladen. Der gepflegte Zustand der Wohnung ist sofort erkennbar und Sie können direkt einziehen, denn die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Durch einen separaten Eingang können Sie die Wohnung bequem erreichen. Innerhalb der Wohnung befindet sich gleich zu Ihrer rechten das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Links ist ein Schlafzimmer mit Terrasse und gegen- über vom Eingang liegt das Gäste-WC. Über eine Holztreppe kommen Sie ins Untergeschoss, hier gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Terrasse und das Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Fenster. Ausstattung: Diese exquisite Immobilie bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität steigern. Die jetzigen Ei- gentümer haben die Wohnung immer nur selbst genutzt, daher ist alles sehr gepflegt und hoch- wertig ausgestattet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und viel- fältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung er- folgt effizient und zuverlässig mittels einer Gas- Zentralheizung. Die wesentlichen Fakten zusammengefasst: - 2 Terrassen mit ausreichend Platz zum Entspan- nen und Genießen - 1 Balkon für zusätzliche Freifläche (imWinter mit Meerblick) - 1 PKW-Stellplatz direkt vor der Tür - Separater Eingang - Einbruchsicherung an allen Fenstern - 2 Schlafzimmer - Parkettboden im Wohnzimmer, in den Schlaf- zimmern, Treppe und in den Fluren - Innenliegendes Gäste-WC - Hochwertiges Wannenbad mit Doppelwasch- becken und Fenster - Offene Einbauküche mit Granitarbeitsplatte - Moderner Wand- und Deckenanstrich - Echtholz Türen und Zargen Sonstige Angaben: Wir freuen uns, Ihnen eine at- traktive Immobilie präsentieren zu dürfen, die sämtliche Ansprüche an modernen und nachhal- tigen Wohnkomfort erfüllt. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Eine Übergabe der Wohnung kann zeitnah erfolgen. Für weiterführende Informationen und Besichti- gungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfü- gung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. EVA: 140,3 kWh/(m²*a), E, Gas, Bj. 1995 Kaufpreis: 475.000,- € zzgl. Courtage Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen. Lage: Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen von Scharbeutz. Mit einer Entfernung von nur ca. 200 m zum Strand und 900 m zum Stadt- zentrum bietet diese Wohnung eine ideale Mi- schung aus Ruhe und städtischer Nähe. Die Auto- bahn ist lediglich 2,5 km entfernt, was sowohl für Berufspendler als auch für Wochenendausflüge äußerst praktisch ist. Familienfreundlichkeit wird in dieser Lage großge- schrieben: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in einem Umkreis von nur 800 m, sodass die jüngsten Familienmitglieder sicher und schnell ihre Bildungseinrichtungen erreichen kön- nen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut er- reichbar. Die Kombination aus hervorragender In- frastruktur und idyllischer Lage macht diese Maisonette-Wohnung zu einer äußerst begehrens- werten Immobilie in Scharbeutz. Beschreibung: Herzlich willkommen zu dieser char- manten Maisonette-Wohnung in Scharbeutz, die zum Kauf angeboten wird. Diese hochwertige und geschmackvolle Immobilie wurde im Jahr 1995 er- baut und präsentiert sich auf zwei Etagen mit einer in Scharbeutz Moderner Wohntraummit 3 Zimmern