StrandBlick August 2024

60 StrandBlick August | 2024 Loose Immo-Tipp Anzeige die A1 mit dem Auto erreicht. Außerdem gibt es Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Schnell und stündlich verkehren die Züge in Richtung Hamburg. Beschreibung Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem 1998 in massiver Bauweise er- richteten Haus mit 28 Wohneinheiten in un- mittelbarer Strandnähe und nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt. Die moderne und gut geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m² zzgl. ca. 6 m² Balkon. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumi- ges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit of- fener Einbauküche mit allen gängigen Gerä- ten und Zugang zum sonnigen Südwest-Bal- kon, ein Schlafzimmer, ein zeitgemäß geflie- stes Duschbad und einen Flur. Des Weiteren gehören ein Pkw-Stellplatz und ein Abstell- raum zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Gaszen- tralheizung, Warmwasser über Durchlaufer- hitzer. Ausstattung - Wertiger, heller Laminat-Plankenboden im Wohnbereich, Flur und Schlafzimmer - modernes, gepflegtes Duschbad mit Wasch- maschinenanschluss - offene Einbauküche mit gängigen Geräten - sonniger Südwest-Balkon mit Markise - Flur mit praktischem Einbauschrank - Kunststofffenster mit Sprossen und Isolier- verglasung - Außenrollläden an den Fenstern Sonstige Angaben Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit € 150,00 inkl. Erhaltungsrücklage. Die Kosten für den eigenen Strom sind noch nicht enthalten. Diese Immobilie ist ideal zum Festwohnen, ist aber auch für die Ferienvermietung geeignet. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigen- tümers - Die Objektangaben wurden mit gro- ßer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. EVA: 66,2 kWh/(m²*a), B, Gas, Bj. 1998 Kaufpreis: 335.000,- € zzgl. Courtage Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen. Lage Der Strand von Scharbeutz gehört zu den schönsten Strandabschnitten in der Lübecker Bucht und bietet durch die schöne Prome- nade viel Unterhaltung für Jung und Alt. Zur Dünenmeile sind es keine 10 Minuten zu Fuß, hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Zusätzlich bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unter- haltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Be- darf sind vorhanden. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken Supermärkte und Kaufhaus. Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In drei Minuten ist in Scharbeutz Strandnahe 2-Zimmer-Eigentumswohnung