StrandBlick August 2024

56 StrandBlick August | 2024 Bauen &Wohnen Das gibt es nur bei DAHLER… Anzeige Dahme/Dahmeshöved - Nahe dem Dahmer Leuchtturm, direkt an der Ostsee, liegt diese Im- mobilie auf einem Steilufergrundstück mit einer Größe von ca. 1.278 m² Eigenland, in erster Reihe mit einemunvergleichlichen Blick aufs offeneMeer. Die moderne und hochwertig ausgestattete Villa wurde im Jahr 2018 erbaut undmit ausgesuchten Materialien eingerichtet. Das helle, offene Raum- konzept mit dem einzigartigen Meerblick, aus den meisten Räumen, ist atemberaubend. Im Erdgeschoss liegt das Herzstück des Hauses, der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Daran angrenzend befindet sich der Essbereich mit einer luxuriösen, offen gestalteten Küche. Die bodentiefen Fenster und hohen Decken erzeugen ein freies Raumgefühl. Der hochwertige Kamin schafft an kühlen Tagen eine behagliche Wärme. Im Obergeschoß liegen 3 helle Zimmer, die als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden kön- nen. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Bäder mit jeweils ebenerdigen Duschen. Das absolute Highlight ist der Panoramablick aus dem gemütlichen Eckzimmer, jede Wetterlage wird hier zu einem spektakulären Ereignis. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer, 2 Ba- dezimmer, ein Gäste-WC, eine offene Küche und einen großzügigen Garten mit 2 Terrassen. Ein elektrisches Tor grenzt das Grundstück zur Straße ab und sorgt für Privatsphäre. Vor dem Haus be- finden sich 2 Pkw-Stellplätze im Freien, sowie ein Abstell- /Gerätehaus in dem auch Fahrräder be- quem Platz finden. Diese Immobilie verfügt über einen direkten Strandzugang über die private Treppe, was sich somit wie ein kleiner Privatstrand anfühlt. Dahme mit einigen Einkaufsmöglichkeiten und der langen Strandpromenade liegt ca. 1300 m fußläufig entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie wird für den Kaufpreis von € 3.100.000,- zzgl. 3,00 % Käufer- Provision angeboten. EVA: V, 53,60 kWh/(m²*a), Gas, A, Bj. 2018, gültig bis 28.04.2034. Weitere Informationen oder Besichtigungster- mine erhalten Sie über: DAHLER Timmendorfer Strand, Poststr. 12, 23669 Timmendorfer Strand, Tel. 04503 8312 oder per E-Mail: timmendorferstrand@dahler.com DAHLER sucht aktuell nach Immobilien mit dem gewissen Etwas entlang der gesamten Ostsee- küste. Bei Interesse am Verkauf Ihrer Immobilie, kommen Sie gerne auf uns zu oder vereinbaren Sie direkt einen Termin zur kostenfreien und un- verbindlichen Bewertung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Nachdruck nur mit Genehmigung des Verlages. Wiederverwendung des Inhalts nur mit schriftlich vom Verlag bestätigtem Einverständnis. Alle im StrandBlick veröffentlichten Texte, Fotos und Anzeigen (außer anders gekennzeichnete) sind Eigentum des Verlages. I M P R E S S U M Herausgeber: F.A.I.R. Verlag &Werbeagentur Seestraße 18 · 23684 Scharbeutz Tel. 0 45 24/70 16 07 · Fax 0 45 24/70 16 08 Mobil 01 71 / 2 15 06 81 www.strandblick.de post @ strandblick.de · redaktion @ strandblick.de Exemplare werden kostenlos an Haushalte, Hotels, Gaststätten und Geschäfte verteilt. Anzeigenschluss für die Ausgabe September 2024 ist der 26. August 2024 Chefredaktion & Anzeigenleitung: Irene Reinecke Redaktion: Irene Reinecke (I.R.) Isabel Baumschäfer Anzeigenberater: Irene Reinecke 0171-215 06 81 Joachim Müller 0163-378 32 19 Brigitte Otolski 0170-685 34 61 Titelfoto: depositphotos / mac_sim Fotos: Irene Reinecke, Susanne Dittmann Sabine Schöne Satz: F.A.I.R. Verlag & Werbeagentur Druck: PerCom Druck und Vertriebsgesellschaft mbH Auflage: 15.000 Exemplare Ausgabe Nr. 310 · Jahrgang 29 Erscheinungsweise: monatlich außer Januar Birger Dreesen IMMOBILIEN · VERKAUF VERMIETUNG · VERWALTUNG Substanzerhaltung, Kostenoptimierung und der Dialog mit den Eigentümern und Mietern ist der wirtschaftliche Erfolg einer Immobilie. Ich verwalte Ihr Eigentum individuell, fachlich kompetent, werterhaltend und EDV-gestützt. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Bei Interesse setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung. Birger Dreesen Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Strandallee 95A, 23669 Timmendorfer Strand, Tel. 04503-77 95-0 · Fax - 881341 Holm Immobilien 23683 Scharbeutz · Strandallee 132 Tel. 0 45 03 / 61 69 · Fax 0 45 03 / 88 08 20 23683 Scharbeutz · Strandallee 138 Tel. 0 45 03 / 88 86 78 · Fax 0 45 03 / 88 86 79 www.holm-immobilien.de e-mail: info@holm-immobilien.de Norbert Holm Möchten Sie verkaufen? Eine Immobilie zu präsentieren ist immer eine Frage des Standortes. Mit 2 Büros in Scharbeutz verkaufen wir auch Ihre Immobilie erfolgreich. Schauen Sie bei uns rein!