StrandBlick Juli 2024

76 StrandBlick Juli | 2024 Loose Immo-Tipp Anzeige tels ”Kaiserhof” mit 48 Wohneinheiten. Die Wohnanlage ”Kaiserhof” ist eine sorgfältig ge- pflegte und modernisierte Einrichtung, die auf einem Erbpachtgrundstück in Grömitz steht. Die Nähe zum Meer ist natürlich hier das Be- sondere und sehr beliebt bei Feriengästen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist auch der Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Hier können Sie ent- spannte Stunden an der frischen Luft genie- ßen, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder beim Lesen eines guten Buches am Nachmittag. Die Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 45 m2, die sich aufteilen auf das freundli- che Wohn-/ Schlafzimmer mit direktem Zu- gang zum Balkon, östliche Richtung mit Teil- seeblick. Der Raum ist mit einer offenen Einbauküche, einer Couch, einem Essbereich für 4 Personen, einem Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet. Die Wohnung hat noch ein separates helles Zimmer, dieses dient derzeit als Kinderzim- mer. Hier steht ein Etagenbett für Ihre Kleinen. Das innenliegende Wannenbad ist hell ge- fliest. Ferner gehört zu der Wohnung ein PKW-Au- ßenstellplatz und die gemeinschaftlichen Flä- chen bestehen aus einer Waschküche mit Münzautomaten und dem Fahrradraum. Derzeit befindet sich diese Wohnung noch in der gewerblichen Ferienvermietung. Der Ver- trag müsste bis zum Jahresende übernom- men werden. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte aus dem Grundriss. Ausstattung Beschreibung Diese Wohnung hat eine einfache zweckmä- ßige Ausstattung. Die wesentlichen Fakten nun einmal zusam- mengefasst: • Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zum Balkon mit Teilseeblick • helle und zweckmäßige Räume • einfache Küche mit allen gebräuchlichen Elektrogeräten • Verkauf mit Inventar • Waschmaschine und Trockner als Münzau- tomaten im Waschkeller • gemeinschaftlicher Fahrradraum • Ferienvermietung erlaubt • Fahrstuhl • PKW-Außenstellplatz • unmittelbare Nähe zum Strand und zum Er- lebnisbad ”Grömitzer Welle” Sonstige Angaben Rufen Sie mich am besten gleich an und ver- einbaren Sie mit mir einen Besichtigungster- min. Überzeugen Sie sich persönlich von der kleinen Kapitalanlage. Kaufpreis: 269.000, - € Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen. Lage Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in erstklassiger Lage von Grömitz, einem der begehrtesten Urlaubsorte an der deut- schen Ostseeküste, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Ostseestrand. Mit nur 1 Kilometer Entfernung zum pulsierenden Zen- trum von Grömitz bietet diese Wohngegend die perfekte Balance zwischen ruhiger Wohn- lage und der Nähe zu diversen Einkaufsmög- lichkeiten, exquisiten Restaurants sowie kul- turellen Angeboten des Ortes. Die Wohnung ist darüber hinaus hervorra- gend an das Verkehrsnetz angebunden. Mit einer Entfernung von lediglich 15 km zur näch- sten Autobahn ist sowohl die Erreichbarkeit für Berufspendler als auch die Flexibilität für Wochenendausflüge in die umliegende Re- gion oder darüber hinaus gesichert. Beschreibung Die von uns angebotene 1,5-Zimmerwohnung liegt im 3.OG des ehemaligen Apartmentho- in Grömitz Feriendomizil 1,5-Zi. Wohnung mit Teilseeblick