StrandBlick Juni 2024

76 StrandBlick Juni | 2024 Loose Immo-Tipp Anzeige hausgebiet Margarethenhöhe. Die jährlich Pacht beträgt € 3.488,-; hinzu kommen noch die üblichen Betriebsneben- kosten. Der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre abge- schlossen. Nach Ablauf dieser 10 Jahre ver- längert sich der Pachtvertrag immer um je- weils ein weiteres Jahr. Ein Kauf des Grundstückes ist nicht möglich. Der Bungalow wurde erst 2015 in massiver Bauweise erbaut und mit einer Holz-Deckel- schalung verblendet sowie mit einem Pult- dach eingedeckt. Das Wochenendhaus hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² zzgl. großer Terrasse. Wohn- / Essbereich, offene Küche, Schlafzim- mer und ein Duschbad bieten reichlich Platz. Die große und sonnige Terrasse mit Blick zum See erweitert dieses Platzangebot. Ein kleines Holzhaus für Gartengeräte sowie PKW-Stellplatz sind vorhanden. Ausstattung: • Kunststofffenster / Isolierverglast • Große Fensterelemente und Schiebetür • Einbauküche • Kaminofen • Elektr. Fußbodenheizung • Elektrotechnik aus dem Jahr 2015 • Kleine Solaranlage (Balkonkraftwerk) • Carport und PKW-Außenstellplatz mit Wallbox • Satelliten-TV / W-Lan • Zisterne 2000 l mit elektr. Pumpe • Elektr. Markise Der Anschluss an die öffentliche Entwässe- rung ist in Planung, die anfallenden Kosten können noch nicht beziffert werden. Sonstiges: Ein Ort, der die Menschen vereint, an dem Sie Grill und Spieleabende verbringen können, der vielleicht auch Kindheitserinne- rungen in Ihnen wecken kann. Sammeln Sie schöne Erinnerungen und Momente und aus- schließlich positive Erlebnisse. Die Begrün- dung eines „Erstwohnsitzes“ ist nicht gestattet, ebenso die gewerbliche Vermietung. Alleini- ger Zweck ist die Nutzung des auf dem Grundstück errichteten Wochenendhauses für den Pächter und seine Familienangehöri- gen. Besser als jede Beschreibung kann nur eine Besichtigung das optimale Gefühl für die Lage dieser Immobilie vermitteln. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigen- tümers - Die Objektangaben wurden mit gro- ßer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Das Gebiet aus der Vogelperspektive können Sie sich anschauen unter: www.youtube.com/watch?v=uRuQOR48fo8 Die Immobilie kann möbliert übernommen werden. Kaufpreis: 199.000, - € Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen. Lage: Klingberg gehört zur Gemeinde Schar- beutz und liegt am großen Pönitzer See. Diese Ortschaft überzeugt durch seine idyllische und ruhige Lage 3 km von der Ostsee ent- fernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und alles, was noch zum täglichen Leben be- nötigt wird, ist im nahe gelegenen Ort Schar- beutz vorhanden, schnell und einfach mit dem Pkw erreichbar. Klingberg selber bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitge- staltung. Mehrere Badestellen am großen Pö- nitzer See sowie die verschiedenen Wasser- sportarten, Radwandertouren oder aus- gedehnte Spaziergänge im Waldgebiet der Scharbeutzer Heide sind einige davon. Genießen Sie einen Sommer in der Natur und ganz in der Nähe von Strand und See. Die Lage dieser Immobilie ist nahezu einmalig, Ruhe und Erholung ist hier garantiert. Das Areal ist über einen Privatweg mit dem Pkw erreichbar. Beschreibung: Das ca. 436 m² große Grund- stück (Pachtland) befindet sich in dritter Reihe zum Großen Pönitzer See im Wochenend- in Scharbeutz-Klingberg Ihr Feriendomizil in Ostsee-Nähe