StrandBlick April 2024

60 StrandBlick April | 2024 Loose Immo-Tipp Anzeige Bahn fahren regelmäßig, über die nahe gele- gene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Scharbeutz verbunden. Beschreibung: Diese Eigentumswohnanlage in ruhiger Lage mit 30 Wohneinheiten wurde ursprünglich in den 1960er Jahren in massiver Bauweise errichtet und 1992 zu Wohnungsei- gentum umgewandelt. Viele energetische Maßnahmen wurden in den letzten Jahren umgesetzt, Fassadendämmung sowie diverse Fenster kamen neu. Die gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswoh- nung befindet sich im Erdgeschoss dieses modernisierten und stets gepflegten Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m² zzgl. einer ca. 20 m² großen und sonnigen Terrasse, die zum verweilen einlädt! Ausgestattet ist die Wohnung mit einem blauen Teppichboden im Wohn-/ Schlafbe- reich und Flur, Fliesenboden in Küche und Bad. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Ausstattung Einmal die wichtigsten Fakten zusammenge- fasst: • Wohnanlage in ruhiger, zentraler Lage • Teppichboden • Wannenbad innenliegend • Großzügiger Wohnbereich mit großer Ter- rasse • einfache Einbauküche • eigener Kellerraum + allgem. Fahrradkeller • Pkw-Stellplatz • Renovierung erforderlich Sonstiges: Die genaue Aufteilung der Räum- lichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundris- sen. Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 320,00 einschließlich € 107,00 Erhal- tungsrücklage sowie Verwaltergebühr. Hinzu kommen noch die eigenen Stromkosten. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigen- tümers - Die Objektangaben wurden mit gro- ßer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Bezug der Immobilie ist kurzfristigmöglich. Energie: 217,4 kWh/(m²*a), Erdgas, G, Bj. 1993 Kaufpreis: 255.000, - € VB Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen Lage: Die angebotene Wohnung ist in einem ruhigen Wohngebiet des Ortes Scharbeutz gelegen. Bis zur Strandpromenade sind es von der Wohnung aus nur ca. 8 Minuten zu Fuß. Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Vielfältige kul- turelle Angebote sowie Einkaufs- und Frei- zeitmöglichkeiten finden Sie nur wenige Mi- nuten entfernt. Die an der Lübecker Bucht gelegene Ge- meinde Scharbeutz verfügt über ein mildes Seeklima mit hohem Erholungswert, ist ein anerkanntes Ostseeheilbad und bietet einen ca. 7 km langen, feinsandigen Strand. Die Ver- kehrsanbindung ist hervorragend, Bus und von Scharbeutz Ruhig gelegene ETW in begehrter Lage