StrandBlick April 2024

Travemünde 49 StrandBlick April | 2024 gestattet übernommen werden. Die Gast- stätte ist nicht vertraglich an eine Brauerei gebunden. Wie eingangs erwähnt, kann das Erdge- schoss jedoch auch z. B. in eine Praxis, Kanz- lei, in ein Ladengeschäft oder Versiche- rungsbüro umgewandelt werden. Nach einem genehmigten Antrag auf Umnut- zung ist die Umwandlung in eine barriere- freie Erdgeschoss-Wohnung mit separatem Eingang und sonnigem Garten sowie ei- nem eigenen Parkplatz auf dem Grund- stück natürlich auch möglich. Im OG (ca. 106 m²) und im DG (ca.67 m²) befinden sich 2 Wohnungen, die derzeit als eine große Maisonette-Wohnung genutzt werden. Diese großzügige Wohnung könnte wieder in zwei separate Wohneinheiten ge- trennt werden oder in einzeln vermietbare Räume, die jeweils über das Treppenhaus erreicht werden. Raumaufteilung OG: 4 Räume, Flur, Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche. Raumaufteilung DG: 2 Räume (ein großes Wohnzimmer + ein Schlafzimmer), ein Flur, eine Abstellmöglichkeit sowie ein großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Zur ersten Kontaktaufnahme einfach eine formlose eMail mit den Kontaktdaten und dem Stichwort „Germania“ senden an: info@schaumburg-holstein.de . Mehr unter www.schaumburg-holstein.de und auf Seite 5. In dieser Immobilie kann der ideale Mix aus Arbeiten & Leben unter einem Dach Realität werden: Mehrfamilien- haus mit Gewerbe-Ebene unweit der Trave im nördlichen Teil Lübecks – nur rund 700 m vomYachthafen entfernt. Anzeige Bereits in der Kaiserzeit wurden hungrige Gäste im Restaurant verwöhnt. Das Restaurant besteht bis heute, kann jedoch auch z. B. in eine Praxis, Kanzlei, in ein Ladengeschäft oder Versicherungsbüro umgewandelt werden. Eine Umnutzung als barrierefreie Wohnung mit sonnigem Garten und eigenem Parkplatz auf dem Grundstück ist natürlich auch möglich. Bereits 1910 wurde diese Wohn- und Gewer- beimmobilie (kein Denkmalschutz) erbaut – in einer Zeit, als Deutschland noch Kaiser- reich war und von Kaiser Wilhelm II. regiert wurde. Das Gebäude befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße mit altem Baum- bestand auf einem in Richtung Süden und Westen ausgerichtetem repräsentativen Eckgrundstück, nur rund 700 m vomYacht- hafen entfernt. Wer ein eigenes Boot besitzt, erreicht von dort bequem die Altstadtinsel oder erkundet die Weiten der Ostsee. Seit 1928 befindet sich im südlichen Teil des Grundstücks die alte Schmiede, die mo- mentan als kleine Privat-Werkstatt und als Doppel-Garage genutzt wird. Eine andere Nutzung ist ebenso möglich, wie die Errich- tung eines mehrgeschossigen Neubaus (Vorbehaltlich einer Baugenehmigung. Be- baubarkeit nach §34). Gegenüber des zumVerkauf stehenden Ge- bäudes schloss Anfang 2023 der Konser- venhersteller Hawesta seine Tore und ver- lagerte seine Produktion nach Rügen. Laut aktueller Planung soll auf dem Gelände ein Wohngebiet entstehen. Dank dieser Ent- wicklung wird das Wohngebiet zukünftig noch weiter aufgewertet. Die gastronomische Einheit im Erdgeschoss des Hauses bietet auf einer Fläche von ca. 103 m² Raum für insgesamt 54 Sitzplätze. Die Gaststätte verfügt über eine große Au- ßenterrasse, einen Gastraum mit Theke, ei- nen Clubraum für Veranstaltungen, eine gut ausgestattete Gastro-Küche, Lager sowie Damen- und Herren-WCs. Die Küche hat ei- nen Zugang zum privaten Innenhof. Das Haus ist teilunterkellert mit entsprechenden Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die bei Einheimischen und Ausflüglern glei- chermaßen beliebte und gut besuchte Gast- stätte kann vollständig möbliert und aus- Postkarte aus der Kaiserzeit Ausblick in Richtung Süd-Westen Ausblick in Richtung Nord-Westen zum Hafen Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit 2 Garagen Sonnenterrasse in Süd-Westausrichtung