StrandBlick März 2024

68 StrandBlick März | 2024 Loose Immo-Tipp Anzeige den ist. Insgesamt gibt es 80 Einheiten im Haus, die sich auf 5 Etagen aufteilen. Diese Wohnung liegt im 3 Obergeschoss, die bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar ist. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und bietet Ihnen somit eine sofortige Möglichkeit, einzuziehen oder zu vermieten und sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar - der Strand und die Pro- menade sind nur ca. 100 m entfernt. Die 1,5 Zi-Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 45 qm. Der freundliche Wohn-/Schlaf- raum hat direkten Zugang zum Balkon und ist mit einem Doppelbett Dann kommt der großzügige Schlafbereich, der durch einen Raumteiler abgetrennt worden ist. Links neben dem Schlafbereich ist noch eine Ni- sche mit einem großen Schrank integriert. So bie- tet die Wohnung auch viel Stauraum für Ihre per- sönlichen Sachen. Zum Abschluss möchte ich Ihnen gern das mo- dische Duschbad vorstellen. Auch wenn kein Fen- ster vorhanden ist, ist durch eine optimale LED- Beleuchtung viel Licht vorhanden. Das Sahnehäubchen bei dieser Wohnung ist na- türlich die große teilweise überdachte Terrasse (Ausrichtung Nord/West). Hier können Sie ab dem frühen Nachmittag die Sonne genießen. Sie sind praktisch mittendrin, haben aber Ihren ru- higen Rückzugsort. Ein PKW-Außenstellplatz steht für Ihr Auto bereit und ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Haus bietet außerdem einen gemeinschaftlichen Wäsche- raum und zwei Fahrradkeller. Ausstattung: Hier kann man nur sagen „Klein aber fein“! Diese hochwertige Ausstattung wird Sie beein- drucken und überzeugen. Natürlich kann Ihr per- sönlicher Geschmack ein anderer sein, aber die Feriengäste waren bis jetzt alle begeistert. Einmal die wichtigsten Fakten zusammengefasst: • 2021 komplett saniert und modernisiert • neuwertiges Mobiliar • helle Bodenfliesen • offene Einbauküche mit hellen Fronten und hochwertigen Elektrogeräten • modisches Duschbad mit ebenerdiger Dusche • Entfernung zum Strand nur 50 m • PKW-Außenstellplatz • als Ferienimmobilie geeignet Sonstiges: Vereinbaren Sie am besten gleich ei- nen Besichtigungstermin und überzeugen sich persönlich vom Charme der Wohnung. Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. ca. € 515,- und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr, jedoch keine eigenen Strom- kosten. Sowie eine monatliche Zuführung zur In- standhaltungsrücklage in Höhe von € 223,- ist im Wohngeld schon enthalten. Energieverbrauch: 179,1 kWh/(m²*a), Gas, F, Bau- jahr 1972 Kaufpreis: 399.000, - € Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vomKäufer zu tragen Lage: Die von uns angebotene Eigentumswoh- nung befindet sich in zentraler Lage und nur 100m zum Hauptstrand und Strandpromenade von dem Ostseeheilbad Grömitz. Grömitz liegt im Herzen von der Lübecker Bucht und ist ca. 30 km nördlich vom Timmendorfer Strand und nur 15 km von der Autobahn entfernt. Mit einer der schönsten Kur- und Strandprome- nade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km langen Sandstrand lädt Grö- mitz zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands (ca. 398 m) mit Schiffsverkehr, einem 27-Loch Golf- platz, einen Hundestrand, einem behindertenge- rechten Badesteg, sowie einem Yachthafen mit ca. 780 Liegeplätzen. Des Weiteren gibt es den Kurpark, mit einem Kin- derspielplatz, einem Mehrgenerationen-Bewe- gungsplatz und einem Bouleplatz. Viele gemüt- liche Kneipen sowie schicke Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglich- keiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schu- len, Kindergärten etc. sind im Ort vorhanden. Beschreibung: Dieses Schmuckstück befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet wor- am Hauptstrand von Grömitz Ihr Feriendomizil mit Seeblick