StrandBlick Februar 2024

Travemünde 43 StrandBlick Februar | 2024 Mehr unter www.schaumburg-holstein.de und auf Seite 7. „Ich kaufe mir was mir gefällt und DU bezahlst!“ Klingt irgendwie ungerecht, ist aber tatsächlich ein tolles WIN-WIN-Konzept: Anzeige Wie kann man eine finanzielle Rücklage kontinuierlich zu einer schicken 6-stelligen Summe anwachsen lassen – und das „Anwachsen“ zahlen Andere für Sie, die dabei auch noch richtig glücklich sind? Hört sich nach dem Konzept einer fiesen Sekte an, ist aber in Wirklichkeit 100 % norddeutsch und bodenständig… …und das Konzept, bei dem tatsächlich alle Beteiligten gewinnen, ist ganz einfach: Eine Ferien-Immobilie vermieten! Bei diesem Konzept freuen sich die Feriengäste über ei- nen tollen Urlaub und Sie freuen sich, dass Ihnen mit der Miete gern und freiwillig Ihr neues Eigentum bezahlt wird. Der Zeitpunkt zum Kauf ist gerade jetzt ideal, da bereits Ostern die Saison beginnt. Das spart Vorfinanzierung. Außerdem sind seit Herbst 2023 die Zinsen um rund 0,7 % ge- fallen. Und bis Ostern ist natürlich noch ge- nug Zeit, die Wohnung für die Saison hübsch zu machen, falls dies erforderlich sein sollte. Noch hübscher machen kann man dann aber auch in der Zukunft. Jetzt gilt erst ein- mal: Hübsch starten! Übrigens: Man kann sich auch mit befreundeten Menschen in ei- ner Eigentümergemeinschaft zusammentun. So kommt leichter das Startkapital zusam- men und man hat ein tolles gemeinsames Projekt. „Wenn die nachfolgend aufgeführten Basis- Kriterien erfüllt werden, wird Ihre Immobilie nicht nur klasse vermietet werden können, sondern auch zukünftig kontinuierlich an Wert zunehmen. So macht Vermögen auf- bauen Spaß – für Sie, Ihre Kinder und für nachfolgende Generationen“, so Mathias Walter, Inhaber von SCHAUMBURG-HOL- STEIN Immobilien | Marketing: • Bei uns an der Küste wurde in den letzten Jahren die Erlaubnis der Vermietung an Feriengäste stark eingeschränkt. Somit ist vor dem Kauf dringend zu prüfen, ob man zukünftig überhaupt noch an Feriengäste vermieten darf. Bei vielen Immobilien gibt es aktuell noch Bestandsschutz, der jedoch bei Verkauf erlischt. Ab dann ist nur noch eine Nutzung als Erstwohnsitz möglich. • Ihre Immobilie muss nicht Ihre, sondern die Wünsche der Feriengäste erfüllen: Ru- hig mit Garten, aber trotzdem zentrums- und strandnah oder mit fantastischem Meerblick und Lümmelfläche zum Son- nen. Mitten in einem Urlaubsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten, besonders für die kleinen Gäste, kann genauso wichtig sein, wie ein Hundestrand in der Nähe. Be- sonders wichtig ist, dass es zu Ihrer Feri- enimmobilie eine eigene Parkmöglichkeit gibt, damit Ihre Gäste imUrlaub nicht den- selben Park-Stress haben, wie zu Hause in den Straßenschluchten ihrer Heimat! „Die nachfolgenden Immobilien aus unserem Angebot an Ferienimmobilien erfüllen die Kriterien perfekt“, so Mathias Walter weiter: Z.B. ein gepflegtes Reihenendhaus in Tim- mendorfer Strand , mit sonnigem Garten in Richtung Süden, einem Wintergarten und nur rund 10 Minuten durch den Kurpark zu Fuß zum Strand und zum trubeligen Zen- trum. Eine absolut seltene Immobilie, die selbstverständlich auch zukünftig als Ferien- wohnung genutzt kann und an Feriengäste vermietet werden darf. Natürlich mit eige- nem Garagenstellplatz in einer Doppelga- rage. Toll renovierte Wohnungen mit unglaubli- chem Panorama-Ausblick in Richtung We- sten, aufs offene Meer oder in Richtung Sü- den über die Lübecker Bucht im Ferienpark PANORAMIC in Sierksdorf finden Sie eben- falls bei uns im Angebot. Dank des grandio- sen Ausblicks, der Strandnähe und wegen des tollen 25 m x 15 m großen beheizten Hal- lenbades ebenfalls perfekt zur ganzjährigen Vermietung an Feriengäste geeignet. Nicht nur für die Kleinen ist der HANSA-Park ne- benan ein wichtiges Kriterium hier Urlaub zu machen. Ein schöner Hundestrand ist eben- falls vorhanden und natürlich Parkplätze, die günstig angemietet werden können. Folgende Wohnungen zwischen ca. 42 m² (1,5 + 2 Zimmer) und ca. 50 m² (3 Zimmer) sind aktuell noch verfügbar: Seltenes Reihenendhaus zur legalen Ferienvermietung in Timmendorfer Strand 9. Etage. Renovierte 2-Zimmer-Whg. mit Wintergarten und tollem Blick aufs offene Meer 11. Etage. Renovierte 1,5-Zimmer-Whg. mit Wintergarten und tollem Meerblick gen Süden 15. Etage. Frisch renovierte 2-Zimmer-Whg. mit Loggia und tollem Meerblick gen Süden 10. Etage. Renovierte 3-Zimmer-Whg. mit Loggia und seitlichem Meerblick gen Sonnenuntergang