StrandBlick Dezember 2023

76 StrandBlick Dezember | 2023 Loose Immo-Tipp Anzeige 690m² großen Eigenlandgrundstück errichtet. Das Grundstück ist durch Zäune und Hecken zu den Nachbargrundstücken eingefriedet. Der Außenbereich ist mit überwiegend Rasen- fläche und einigen Beeten sehr pflegeleicht und ansprechend angelegt. Da die jetzige Eigentümerin die Gartenpflege nicht mehr erledigen kann, fehlt derzeit etwas der Formschnitt. Vor dem Haus befindet sich die sonnige, fast nicht einsehbare, Terrasse. Selbst ein kleiner Gartenteich ist hier vorhan- den, derzeit allerdings ohne Fische. Die Zuwe- gung zum Haus und zur Garage sind gepfla- stert. Im Garten hinter dem Haus ist noch ein kleiner Geräteschuppen untergebracht. Der Bungalow hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 70 m², die sich auf das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur undWin- tergarten aufteilen. Es ist alles voll funktions- tüchtig und es wurde auch immer darauf ge- achtet, dass Reparaturen sofort erledigt wer- den, aber die Ausstattung ist einfach nicht mehr zeitgemäß. Hier sollte etwas Geld und Zeit für eine Modernisierung mit eingeplant werden. Ausstattung: Einmal die wichtigsten Fakten zusammengefasst: • sonniges Eigenlandgrundstück (zum größten Teil nicht einsehbar) • im Ferienhausgebiet, nur 500 Meter von der Ostsee entfernt • ideal für Menschen, die die Erholung suchen • große Terrasse, ideal für die ganze Familie • Garage • schöne Raumaufteilung • Wintergarten • Parkettboden • Brennwertheizung (Gas, letztes Jahr einge- baut) • komplett mit Außenrollläden (teilweise elek- trisch) • Kunststofffenster, 2-fach verglast Sonstiges: Die Übergabe des Hauses kann praktisch sofort erfolgen. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Be- sichtigungstermin und überzeugen sich per- sönlich vom Charme des Hauses. Ein Energieausweis wird bei einem Ferienhaus nicht benötigt. Kaufpreis: € 365.000,- VB Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen Lage: Die von uns angebotene Immobilie be- findet sich in einem ruhigen Ferienhausgebiet in Niendorf, direkt neben dem Vogelpark. Der idyllische Yachthafen sowie der feinsandige Strand der Ostsee sind nur ca. 500 m entfernt. Niendorf bietet ein breites Angebot für Freizeit und Kultur. Die Nähe zu Travemünde und Tim- mendorfer Strand erweitern das Angebot, vom Sport- und Kulturprogramm über exklu- sive Geschäfte bis hin zur vielfältigen Gastro- nomie. Auch Ärzte, Banken und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Großstädte Lübeck und Hamburg sind über die Autobahn schnell und einfach mit dem Pkw zu erreichen. Beschreibung: Dieser Ferienbungalow wurde ca. 1964 in massiver Bauweise auf einem ca. in Niendorf Ferienbungalowmit einem traumhaften Garten