StrandBlick September 2023

72 StrandBlick September | 2023 Bauen &Wohnen Traumhaftes Einfamilienhaus in Timmendorfer Strand Anzeige Dieses neuwertige Energiesparhaus wird von „DAHLER & COMPANYTimmendorfer Strand“ angeboten und befindet sich in einer einge- wachsenenWohnlagevonTimmendorfer Strand und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Der feine Sandstrand, die Flaniermeile und das Zentrum liegen in fußläufiger Entfernung. Entlang der Kurpromenade haben Sie je nach Lust und Laune die Wahl, in exklusiven Ge- schäften & Boutiquen zu shoppen, in den zahl- reichen Cafés & Restaurants zu Verweilen oder das schöne Sonnenwetter im grünen Kurpark oder direkt am Strand zu genießen. Das mo- derne 5-Zimmer-Haus mit ca. 128 m² Wohn- fläche und ca. 16,5 m² Nutzfläche wurde 2020 erbaut und befindet sich auf einem ca. 428 m² großem Eigenlandgrundstück. Hinter dem hellen Eingangsbereich empfängt Sie direkt das Herzstück der Immobilie, der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offe- ner Küche und direktem Zugang zur großen Terrasse mit Überdachung. Mit den großen, bodentiefen Schiebe-Fenstern und dem Pel- let-Ofen bietet diese Immobilie ein tolles Wohnambiente. Diemoderne offeneWohn- küche lässt keine Wünsche offen. Der pflegeleicht gestaltete Garten mit gro- ßemGartenhaus bietet Zeit für entspannte Momente. Eine große Garage mit einer In- frarotheizung und einem Balkonkraftwerk auf dem Dach, gehört ebenfalls zur Immo- bilie. Das Haus verfügt über eine Wärme- pumpenheizung und schafft somit eine sehr gute Ökobilanz. Diese Immobilie wird exklusiv von Dahler & Company angeboten. Sie eignet sich ideal als Erst-, bzw. Zweitwohnsitz oder auch für die Ferienvermietung. Das Haus wird für den Kauf- preis von EUR 798.000,- zzgl. 3 % Käufer-Pro- vision angeboten. EVA: V, 35,6 kWh/(m²*a), Wärmepumpe, A, gültig bis 08.2033 Weitere Informationen oder Besichtigungstermine erhalten Sie über: Dahler & Company Immobilien, Poststr. 12, 23669 Timmendorfer Strand, Tel. 04503 8312 oder per E-Mail: timmendorferstrand@dahler.com Bei Interesse am Verkauf Ihrer Immobilie, kommen Sie gern auf uns zu oder vereinbaren Sie direkt einen Termin zur kostenfreien und unverbindlichen Bewertung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen. Nachdruck nur mit Genehmigung des Verlages. Wiederverwendung des Inhalts nur mit schriftlich vom Verlag bestätigtem Einverständnis. Alle im StrandBlick veröffentlichten Texte, Fotos und Anzeigen (außer anders gekennzeichnete) sind Eigentum des Verlages. I M P R E S S U M Herausgeber: F.A.I.R. Verlag &Werbeagentur Seestraße 18 · 23684 Scharbeutz Tel. 0 45 24/70 16 07 · Fax 0 45 24/70 16 08 Mobil 01 71 / 2 15 06 81 www.strandblick.de post @ strandblick.de · redaktion @ strandblick.de Exemplare werden kostenlos an Haushalte, Hotels, Gaststätten und Geschäfte verteilt. Anzeigenschluss für die Ausgabe Oktober 2023 ist der 25. September 2023 Chefredaktion & Anzeigenleitung: Irene Reinecke Redaktion: Irene Reinecke (I.R.) Isabel Baumschäfer (I.B.) Anzeigenberater: Irene Reinecke 0171-215 06 81 Joachim Müller 0163-378 32 19 Brigitte Otolski 0170-685 34 61 Titelfoto: © encrier / depositphotos Fotos: Irene Reinecke Nicole Rankovic Satz: F.A.I.R. Verlag & Werbeagentur Druck: PerCom Druck und Vertriebsgesellschaft mbH Auflage: 15.000 Exemplare Ausgabe Nr. 300 · Jahrgang 28 Erscheinungsweise: monatlich außer Januar Holm Immobilien 23683 Scharbeutz · Strandallee 132 Tel. 0 45 03 / 61 69 · Fax 0 45 03 / 88 08 20 23683 Scharbeutz · Strandallee 138 Tel. 0 45 03 / 88 86 78 · Fax 0 45 03 / 88 86 79 www.holm-immobilien.de e-mail: info@holm-immobilien.de Norbert Holm Möchten Sie verkaufen? Eine Immobilie zu präsentieren ist immer eine Frage des Standortes. Mit 2 Büros in Scharbeutz verkaufen wir auch Ihre Immobilie erfolgreich. Schauen Sie bei uns rein! Birger Dreesen IMMOBILIEN · VERKAUF VERMIETUNG · VERWALTUNG Substanzerhaltung, Kostenoptimierung und der Dialog mit den Eigentümern und Mietern ist der wirtschaftliche Erfolg einer Immobilie. Ich verwalte Ihr Eigentum individuell, fachlich kompetent, werterhaltend und EDV-gestützt. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Bei Interesse setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung. Birger Dreesen Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Strandallee 95A, 23669 Timmendorfer Strand, Tel. 04503-77 95-0 · Fax - 881341