StrandBlick September 2023

Lübeck / Travemünde 63 St rand B li c k Septe mb e r | 2023 Idyllische Lage am Stadtrand von Lübeck Wohnen im eleganten Penthouse mit Wintergarten und Weitblick in Rich- tung Süden in Kombination mit Pferdehaltung auf einem fast 30.000 m² Grundstück mit Wiesen und Obstbäumen in hügeliger Landschaft. Und dank vermieteter Wohnungen auch noch mit einer tollen Rendite? Anzeige Das gibt es tatsächlich – und es steht zum Verkauf! In nur rund 15 Minuten ist man auf der Lübecker Altstadtinsel und in ca. 20 Minuten am Ostseestrand! Eine wirklich außergewöhnliche Kombina- tion von exklusivem Wohnen in einem mo- dernen Penthouse, einer interessanten Ren- dite aufgrund der Mieteinnahmen der weiteren 4 Wohneinheiten (Wohnfläche ge- samt rund 551 m²) und mit der Möglichkeit einer eigenen Großtierhaltung auf einem traumhaften riesigen Grundstück direkt am Stadtrand. Aufgrund einer Ausbaureserve kann der vermietbare Wohnraum zusätzlich um eine großzügige Maisonette-Wohnung oder zwei kleine Wohnungen auf insgesamt 6, bzw. 7 Wohneinheiten erweitert oder auch anderweitig genutzt werden, wie z. B. als SPA-Bereich mit Sauna oder als Spielbereich, mit Billard, Tischtennis, Flipper und Kickertisch. Und das alles auf einem fast 30.000 m² großen idyllischen Grundstück inmitten einer hügeligen Landschaft mit Feldern, Wiesen und großen Bäumen. Endlich viel Platz zum Spaß haben und zum Verwirklichen seiner Ideen und Träume! Für Tiere gibt es bereits einen Unterstand, der natürlich auch für ein Wohnmobil ge- nutzt werden kann. Ansonsten gibt es 4 Ga- ragen, ein Carport, eine kleine Werkstatt zum Basteln und viele Parkplätze für gut gelaunte Gäste. Und falls weitere 4-Beiner einziehen möchten, ist die Errichtung von Stallgebäu- den natürlich möglich, da es sich um einen angemeldeten landwirtschaftlichen Betrieb handelt. Neben der Zufahrt für die Mieterwohnungen gibt es einen Privatweg zum Penthouse, so dass beide Bereiche getrennt werden könn- ten. Beide Wege zweigen von einem Weg ab, der zum nächsten rund 150 m entfernten Nachbarn führt und in einer Sackgasse en- det. Somit gibt es am Grundstück keinen Durchgangsverkehr. Das Gebäude wurde ursprünglich in den 60er Jahren in Massivbauweise erstellt, 1996 komplett entkernt und inkl. der gesamten Haustechnik neu aufgebaut und erweitert. Um die Fassadenflächen optisch aufzulok- kern wurden verschiedene Materialien ver- wendet. Zusätzlich zum roten Klinker und den verputzten Wandflächen wurde der westliche Gebäudeteil 3-seitig mit Kiefern- holz verkleidet, damit es optisch wie eine Scheune aussieht, die ans Wohnhaus ange- baut wurde. Alle Mietwohnungen sind komplett mit Kü- chen ausgestattet und haben jeweils einen separaten Garten in Südausrichtung. Das Penthouse ist mit ca. 130 m² die größte Wohnung. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über die ge- samte Gebäudetiefe und bildet den zentra- len Bereich des Penthouses. Sowohl von der Küche, als auch vom Essbereich im Winter- garten gibt es herrliche Blicke in die Land- schaft. In diesem Bereich befindet sich auch ein Kamin. Der Ostbereich besteht aus einem separaten Flur von dem 2 Zimmer und ein modernes Duschbad abgehen. Der Privat- bereich im westlichen Teil beinhaltet das große Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Masterbad. Das Büro ist vom zentralen Bereich zu erreichen. Wenn Sie nähere Informationen über dieses seltene Immobilien-Angebot wünschen, bitte einfach eine eMail an info@schaumburg- holstein.de mit dem Stichwort „ Penthouse im Grünen “ senden oder über den Immobi- lien-Link auf unserer Website für das Exposé vormerken lassen. Mehr unter www.schaumburg-holstein.de und auf Seite 7.