StrandBlick Juli 2023

74 StrandBlick Juli | 2023 Bauen &Wohnen Strandnah im Ostseepark - Timmendorfer Strand / Niendorf Anzeige Niendorf, die kleine Schwester vom Timmen- dorfer Strand – etwas familiärer, aber minde- stens genauso attraktiv. Die schöne Prome- nade mit den Villen und der vielfältigen Gastronomie entlang der Ostsee, bietet immer etwas zumVerweilen und Schauen. Der Nien- dorfer Balkon mit seiner Seebrücke bietet viel- fache Sitz- und Liegemöglichkeiten um einen traumhaften Sonnenuntergang zu genießen. Diese gemütliche 65 m² große 3-Zimmer-Mai- sonette Wohnung wurde 2000 gebaut und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist gerade einmal 150 Meter vom schönen Ostseestrand entfernt und be- findet sich in einer familienfreundlichen Anlage in Niendorf. Vom hellen Wohn-/ Esszimmer mit großen Fenstern, haben Sie direkten Zugang zum Bal- kon mit Ostausrichtung und Morgensonne. Die offene Küche ist voll ausgestattet und be- inhaltet auch eine Waschmaschine. Das Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Bade- wanne befindet sich ebenfalls im unteren Be- reich genau wie eines der Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer befindet sich im oberen Bereich und verfügt über eine praktische Ab- seite, zum Verstauen von Koffern, Kleidung, etc. Beheizt wird diese Wohnung durch ener- gieeffiziente Fernwärme. Natürlich gehören zu der Wohnung ein eigener Stellplatz (Duplex, Höhe 1,50 m) sowie ein eigener Kellerraum. „Aufgrund der guten Nachfrage in dieser an- genehmen Wohnanlage und unserer markt- gerechten Immobilienbewertung, rechnen wir bei diesem Objekt mit einer zeitnahen Ver- marktung“ so Patrick Schröder, Inhaber von DAHLER Timmendorfer Strand. Diese Immobilie wird exklusiv von Dahler & Company angeboten. Sie eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder für die Ferienvermietung. Die Wohnung wird für den Kaufpreis von EUR 425.000,- zzgl. 3% Käufer-Provision angebo- ten. EVA: V, 87,1 kWh/(m²*a), Gas, C, Bj. 2000. Weitere Informationen oder Besichtigungstermine erhalten Sie über: DAHLER Immobilien, Poststr. 12, 23669 Timmendorfer Strand, Tel. 04503 8312 oder per E-Mail: timmendorferstrand@dahler.com DAHLER sucht aktuell nach Ihrer Immobilie mit dem „gewissen Etwas“ entlang der ge- samten Ostseeküste, umdie hohe Nachfrage unserer Kunden zu bedienen. Bei Interesse am Verkauf Ihrer Immobilie, kommen Sie gerne auf uns zu oder vereinbaren Sie direkt einenTermin zur kostenfreien und unverbind- lichen Bewertung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen. Nachdruck nur mit Genehmigung des Verlages. Wiederverwendung des Inhalts nur mit schriftlich vom Verlag bestätigtem Einverständnis. Alle im StrandBlick veröffentlichten Texte, Fotos und Anzeigen (außer anders gekennzeichnete) sind Eigentum des Verlages. I M P R E S S U M Herausgeber: F.A.I.R. Verlag &Werbeagentur Seestraße 18 · 23684 Scharbeutz Tel. 0 45 24/70 16 07 · Fax 0 45 24/70 16 08 Mobil 01 71 / 2 15 06 81 www.strandblick.de post @ strandblick.de · redaktion @ strandblick.de Exemplare werden kostenlos an Haushalte, Hotels, Gaststätten und Geschäfte verteilt. Anzeigenschluss für die Ausgabe August 2023 ist der 26. Juli 2023 Chefredaktion & Anzeigenleitung: Irene Reinecke Redaktion: Irene Reinecke (I.R.) Isabel Baumschäfer Anzeigenberater: Irene Reinecke 0171-215 06 81 Joachim Müller 0163-378 32 19 Brigitte Otolski 0170-685 34 61 Titelfoto: © depositphotos / mac_sim Fotos: Irene Reinecke, Susanne Dittmann, Isabel Baumschäfer Satz: F.A.I.R. Verlag & Werbeagentur Druck: PerCom Druck und Vertriebsgesellschaft mbH Auflage: 15.000 Exemplare Ausgabe Nr. 298 · Jahrgang 28 Erscheinungsweise: monatlich außer Januar Holm Immobilien 23683 Scharbeutz · Strandallee 132 Tel. 0 45 03 / 61 69 · Fax 0 45 03 / 88 08 20 23683 Scharbeutz · Strandallee 138 Tel. 0 45 03 / 88 86 78 · Fax 0 45 03 / 88 86 79 www.holm-immobilien.de e-mail: info@holm-immobilien.de Norbert Holm Möchten Sie verkaufen? Eine Immobilie zu präsentieren ist immer eine Frage des Standortes. Mit 2 Büros in Scharbeutz verkaufen wir auch Ihre Immobilie erfolgreich. Schauen Sie bei uns rein! Birger Dreesen IMMOBILIEN · VERKAUF VERMIETUNG · VERWALTUNG Substanzerhaltung, Kostenoptimierung und der Dialog mit den Eigentümern und Mietern ist der wirtschaftliche Erfolg einer Immobilie. Ich verwalte Ihr Eigentum individuell, fachlich kompetent, werterhaltend und EDV-gestützt. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Bei Interesse setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung. Birger Dreesen Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Strandallee 95A, 23669 Timmendorfer Strand, Tel. 04503-77 95-0 · Fax - 881341