StrandBlick Juni 2023

60 StrandBlick Juni | 2023 Loose Immo-Tipp Anzeige Hamburg aus. Die Ostseebäder erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten und mit dem Auto in ca. 6 Minuten. Hier lebt man ru- hig, aber trotzdem zentrumsnah. Beschreibung: Das von uns angebotene Ein- familienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1969 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren in Teilbereichen moderni- siert. Das Haus verfügt über ein Satteldach, das mit dunkelbraunen Frankfurter Pfannen eingedeckt ist. Die Außenfassade wurde nachträglich mit einem weißen Klinkerstein verblendet. Auch der „Windfang“ wurde nach- träglich errichtet. Das ca. 805 m² Eigenlandgrundstück ist durch Zäune und Hecken zu den Nachbarn einge- friedet und überwiegend mit Rasenflächen angelegt. Die Wohnfläche von ca. 100 m² ver- teilt sich auf das Erdgeschoss und das Ober- geschoss, hinzu kommt der Vollkeller für zu- sätzliche Raumfläche. Zu dieser Immobilie gehören noch eine sehr geräumige Garage sowie zwei Schuppen für Brennholz und Gartengeräte. Aufteilung: 4 Zimmer, „Landhaus“-Küche, Vollbad, Gäste-WC, Vollkeller Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Flur und Gäste-WC 1. Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 weitere Zim- mer, Vollbad mit Badewanne und Dusche, Flur Vollkeller: Hobbyraum, Vorratsraum, Wasch- küche / Heizungskeller, Flur Ausstattung: • Eigenlandgrundstück: ca. 805 m² • Wohnfläche: ca. 100 m² zzgl. Vollkeller • Satteldach mit dunkler Dacheindeckung • Überwiegend KS-Fenster • 2000 neue Ölzentralheizung mit 6.000 l Öltank • Kamin im Wohnbereich • Einbauküche mit „Miele“ Geräten • Sonnenterrasse • Gäste-WC, Wannenbad mit Badewanne und Dusche • Wohnbereich mit Echtholzparkett Sonstiges: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wur- den mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtig- keit der Angaben übernehmen wir keine Haf- tung. Die Übergabe der Immobilie könnte zeit- nah erfolgen. Energiebedarf: 211,25 kWh/(m²*a), Öl, G, Bj. 1969 Kaufpreis: € 349.000,- VB Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen Lage: Diese Immobilie liegt im landschaftlich schönen Gebiet der auslaufenden holsteini- schen Schweiz. Gleschendorf gehört zur Groß- gemeinde Scharbeutz. Durch die zentrale Lage ist es ideal für Ausflüge, Radwandern und Spazierengehen am großen Pönitzer See, im nahen Waldgebiet der Scharbeutzer Heide oder am Strand der Ostsee. Die Bahnlinie Lü- beck - Kiel führt durch den Ort Pönitz. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof usw. befin- den sich in Ahrensbök, Pönitz oder in Schar- beutz, welche jeweils in ca. 5-10 Autominuten zu erreichen sind. Den hohen Wohn- und Freizeitwert in Gle- schendorf macht auch die hervorragende Verkehrsanbindung zur A1 Richtung Fehmarn oder die etwa 50 Minuten entfernte Metropole in Scharbeutz/ Gleschendorf Solides Einfamilienhaus mit Garten