StrandBlick Mai 2023

72 StrandBlick Mai | 2023 Bauen &Wohnen Helle 3 Zimmer ETW in Strandnähe von Scharbeutz Anzeige Diese 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Nähe zum Strand bzw. Zentrum von Schar- beutz könnte bald Ihnen gehören. Durch viele Investitionen in technischer- und sozialer Infrastruktur wurde Scharbeutz ein at- traktiver, moderner Ort mit vielen neuen Akti- vitäten. Alle nahliegenden Ostseebäder befin- den sich in kurzer Entfernung. Das Meer ist zum Greifen nah und die Vielzahl an Restaurants so- wie Boutiquen sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Infrastruktur mit allen Ärzten in der nahen Umgebung ermöglicht eine gute Versorgung vor Ort. Das Freizeitangebot ist hier so umfang- reich, dass Sie sich wahrscheinlich kaum ent- scheiden können. Ob kulturelle Angebote, Sport oder Unterhaltung, es ist immer etwas los. Die gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 30 Einheiten wurde im Jahre 1966 gebaut und laufend in Stand gesetzt, so dass es keinen Sanierungsstau gibt. Die helle 3-Zim- mer-Wohnung mit ca. 78 m² befindet sich in der 1. Etage. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Wohnung bedarf einer Verjüngungskur, so dass Sie sich alles ganz nach Ihrem eigenen Ge- schmack gestalten können. Die Wohnung betreten Sie durch den kleinen Flur der unmittelbar an die Küche grenzt. Ein kleiner Durchgang führt sie an dem innenlie- genden, hellen Duschbad vorbei. Rechter Hand befindet sich ein Zimmer, welches als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ge- radeaus betreten Sie den großen, hellen Wohn- bereich mit dem Zugang zum Balkon. Hier gibt es viel Spielraum für die Gestaltung. Ein zweites Zimmer geht direkt vom Wohnzimmer ab. Diese Immobilie wird von DAHLER angeboten und eignet sich als Erstwohnsitz, wenn Sie sich für das Leben am Meer entscheiden, als Rendi- teobjekt für die Ferienvermietung, oder auch als Zweitwohnsitz , so Patrick Schröder, Inhaber von DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand. Der Kaufpreis beträgt EUR 449.000,- (zzgl. 3,00 % Käufer-Provision inkl. MwSt.). EVA: 86,50 kWh/(m²*a), Gas, C, gültig bis 10.2029. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie über: DAHLER & COMPANY Immobilien, Poststr. 12, 23669 Timmendorfer Strand, Tel. 04503 8312 oder per E-Mail: timmendorferstrand@dahlercompany.de Bei Interesse amVerkauf Ihrer Immobilie, kom- men Sie gerne auf uns zu oder vereinbaren Sie direkt einen Termin zur kostenfreien und un- verbindlichen Bewertung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Ein Erstwohnsitz für die Zeit nach dem Arbeitsleben oder auch für die Ferienvermietung! Nachdruck nur mit Genehmigung des Verlages. Wiederverwendung des Inhalts nur mit schriftlich vom Verlag bestätigtem Einverständnis. Alle im StrandBlick veröffentlichten Texte, Fotos und Anzeigen (außer anders gekennzeichnete) sind Eigentum des Verlages. I M P R E S S U M Herausgeber: F.A.I.R. Verlag &Werbeagentur Seestraße 18 · 23684 Scharbeutz Tel. 0 45 24/70 16 07 · Fax 0 45 24/70 16 08 Mobil 01 71 / 2 15 06 81 www.strandblick.de post @ strandblick.de · redaktion @ strandblick.de Exemplare werden kostenlos an Haushalte, Hotels, Gaststätten und Geschäfte verteilt. Anzeigenschluss für die Ausgabe Juni 2023 ist der 26. Mai 2023 Chefredaktion & Anzeigenleitung: Irene Reinecke Redaktion: Irene Reinecke (I.R.) Anzeigenberater: Irene Reinecke 0171-215 06 81 Joachim Müller 0163-378 32 19 Brigitte Otolski 0170-685 34 61 Titelfoto: © depositphotos / t.tomsickova Fotos: Irene Reinecke, Susanne Dittmann, Isabel Baumschäfer Satz: F.A.I.R. Verlag & Werbeagentur Druck: PerCom Druck und Vertriebsgesellschaft mbH Auflage: 15.000 Exemplare Ausgabe Nr. 296 · Jahrgang 28 Erscheinungsweise: monatlich außer Januar Birger Dreesen IMMOBILIEN · VERKAUF VERMIETUNG · VERWALTUNG Substanzerhaltung, Kostenoptimierung und der Dialog mit den Eigentümern und Mietern ist der wirtschaftliche Erfolg einer Immobilie. Ich verwalte Ihr Eigentum individuell, fachlich kompetent, werterhaltend und EDV-gestützt. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Bei Interesse setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung. Birger Dreesen Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Strandallee 95A, 23669 Timmendorfer Strand, Tel. 04503-77 95-0 · Fax - 881341 Holm Immobilien 23683 Scharbeutz · Strandallee 132 Tel. 0 45 03 / 61 69 · Fax 0 45 03 / 88 08 20 23683 Scharbeutz · Strandallee 138 Tel. 0 45 03 / 88 86 78 · Fax 0 45 03 / 88 86 79 www.holm-immobilien.de e-mail: info@holm-immobilien.de Norbert Holm Möchten Sie verkaufen? Eine Immobilie zu präsentieren ist immer eine Frage des Standortes. Mit 2 Büros in Scharbeutz verkaufen wir auch Ihre Immobilie erfolgreich. Schauen Sie bei uns rein!