StrandBlick April 2023

76 StrandBlick April | 2023 Loose Immo-Tipp Anzeige bzw. Hamburg. Der öffentliche Nahver- kehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Pönitz verfügt über einen Busbahnhof und Bahnhof auf der Zuglinie Lübeck-Kiel. Beschreibung: Diese Doppelhaushälfte wurde 2003 in massiver Bauweise mit Putzfassade errichtet. Das Satteldach wurde mit einer dunkel- blauen, glasierten Pfanne eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff / weiß mit energiesparender Verglasung und innenliegender Sprosse. Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen zzgl. der Terrasse. Das Ei- genlandgrundstück hat eine Größe von ca. 865 m². 2-3 Pkw-Stellplätze sind am Haus vor- handen. Der Gartenbereich ist pflegeleicht, we- sentlich mit Rasenfläche angelegt und bietet viel Platz zur Gestaltung. Aufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Einbauküche, Ein- gangsbereich mit integrierter Garde- robe, Gäste-WC, HWR für Heizungsan- lage, Waschmaschine / Trockner. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und Vollbad mit Wanne und großer, boden- gleicher Dusche. Ausstattung: • Gas-Brennwerttherme von „Vaillant“ • Echtholzparkett im Wohnbereich • Hochwertige Einbauküche • wertiges Vollbad mit Badewanne und separate Dusche. • 2-3 Parkplätze vor dem Haus • Terrasse mit Abstellraum sowie Gar- tenholzhaus Sonstiges: Alle Daten beruhen auf An- gaben des Eigentümers - Die Objekt- angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der An- gaben übernehmen wir keine Haftung. Energie: Verbrauch 83,84 kWh/(m²*a), Erdgas, C, Baujahr 2003 Kaufpreis: € 475.000,- Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen. Lage: Pönitz liegt nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt und bietet so- mit eine ideale Lage für alle, die das Meer lieben. Der nahegelegene Strand bietet zahlreiche Möglichkeiten für Was- sersportaktivitäten. Aber auch abseits der Küste hat Pönitz viel zu bieten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Pönitz ist ver- kehrstechnisch gut angebunden. Der Ort liegt in der Nähe der Bundesstraße 76, die eine wichtige Verbindung zwi- schen den Städten Kiel und Lübeck dar- stellt. Auch die Autobahn A1 ist nur we- nige Kilometer entfernt und bietet somit eine schnelle Anbindung an Lübeck in Pönitz Doppelhaushälfte mit besonderem Flair…