StrandBlick März 2023

38 StrandBlick März | 2023 www.von-poll.com Bereits seit vielen Jahren ist Thorsten Claus in der Immobilienbranche tätig. Der Geschäfts- stelleninhaber des VON POLL IMMOBILIEN Shops in Lübeck und Bad Schwartau weiß: Der Vermittlungsprozess einer Immobilie ist äußerst komplex. Herr Claus, was zeichnet einen kompetenten Immobilienmakler aus? „Das Berufsbild des Immobilienmaklers ist sehr vielschichtig. Ein Muss sind detaillierte Fachkenntnisse sowie eine fundierte Ausbil- dung und die Bereitschaft, sich stets weiter- zubilden. Ein kompetenter Immobilienmakler sollte außerdem die Marktlage und Recht- sprechung verfolgen, um immer auf dem neuesten Stand zu sein. Er kennt die Markt- situation vor Ort bis in die Mikrolagen, weiß um aktuell zu erzielende Preise und ist bes- tens vernetzt. Unverzichtbar sind zudem gute Referenzen.“ Wie steht es um die sogenannten Soft Skills? „Eine hervorragende Menschenkenntnis und ein hohes Maß an Souveränität sowie Em- pathie sind essenziell. Denn ein Makler sollte seine Kunden kompetent vom persönlichen Erstgespräch bis hin zum erfolgreichen Ver- tragsabschluss betreuen und auch bei Ver- handlungen diplomatisch vermitteln können.“ Welche Dienstleistungen kann der Kunde erwarten? „Das Dienstleistungsspektrum bei der Immo- bilienvermittlung ist umfangreich. Zu Beginn führt der Makler persönliche Gespräche mit dem Eigentümer und legt so den Grundstein für eine ver-trauensvolle Zusammenarbeit. Er prüft alle Fakten vom Grundbucheintrag bis zum Energieausweis, bespricht die Preisvor- stellungen, erstellt ein detailliertes Exposé und vermarktet die Immobilie mit individu- ell abgestimmten Maßnahmen. Allem voran steht bei VON POLL IMMOBILIEN auch eine kostenfreie, unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktpreises.“ #"! ! ! ! ! ! ! ! ! "! ! „Der Makler erstellt einen maßgeschnei- derten Vermarktungsplan, übernimmt die Vorauswahl der Interessenten, deren Boni- tätsprüfung und die Durchführung der Be- sichtigungen. Dabei erspart der Makler dem Eigentümer viel Zeit und Mühe. Gute Makler verfügen zudem über eine Anzahl von vor- - essenten. Das beschleunigt die Vermittlung. Auch ein großes Netzwerk ist von Vorteil.“ "! ! ! ! " " ! ! ! ! ! „Zuverlässigkeit und Kompetenz stehen im Zentrum unserer Dienstleistung. Das Unter- nehmen verfügt über eine hauseigene Aka- demie, die alle Kollegen intensiv schult und konsequent weiterbildet. Dazu gehören auch geprüften freien Sachverständigen für Immo- bilienbewertung. Unter diesen Voraussetzun- gen können unsere Kunden unseren Service jederzeit vertrauensvoll in Anspruch nehmen.“ Thorsten Claus im Interview: Das macht eine kompetente Immobilienvermittlung aus Shop Lübeck | Kronsforder Allee 27 | 23560 Lübeck | T.: 0451 - 70 98 835 0 | luebeck@von-poll.com Shop Bad Schwartau | Lübecker Straße 1 | 23611 Bad Schwartau | T.: 0451 - 88 18 322 0 | bad.schwartau@von-poll.com