StrandBlick Dezember 2022

70 StrandBlick Dezember | 2022 Bauen &Wohnen Nachdruck nur mit Genehmigung des Verlages. Wiederverwendung des Inhalts nur mit schriftlich vom Verlag bestätigtem Einverständnis. Alle im StrandBlick veröffentlichten Texte, Fotos und Anzeigen (außer anders gekennzeichnete) sind Eigentum des Verlages. I M P R E S S U M Herausgeber: F.A.I.R. Verlag &Werbeagentur Seestraße 18 · 23684 Scharbeutz Tel. 0 45 24/70 16 07 · Fax 0 45 24/70 16 08 Mobil 01 71 / 2 15 06 81 www.strandblick.de post @ strandblick.de · redaktion @ strandblick.de Exemplare werden kostenlos an Haushalte, Hotels, Gaststätten und Geschäfte verteilt. Anzeigenschluss für die Ausgabe Februar 2023 ist der 26. Januar 2023 Chefredaktion & Anzeigenleitung: Irene Reinecke Redaktion: Irene Reinecke (I.R.), Anzeigenberater: Irene Reinecke 0171-215 06 81 Joachim Müller 0163-378 32 19 Brigitte Otolski 0170-685 34 61 Titelfoto: © depositphotos / Syda_Productions Fotos: Irene Reinecke, Susanne Dittmann, Nicole Rankovic Satz: F.A.I.R. Verlag & Werbeagentur Druck: PerCom Druck und Vertriebsgesellschaft mbH Auflage: 15.000 Exemplare Ausgabe Nr. 292 · Jahrgang 27 Erscheinungsweise: monatlich außer Januar Birger Dreesen IMMOBILIEN · VERKAUF VERMIETUNG · VERWALTUNG Substanzerhaltung, Kostenoptimierung und der Dialog mit den Eigentümern und Mietern ist der wirtschaftliche Erfolg einer Immobilie. Ich verwalte Ihr Eigentum individuell, fachlich kompetent, werterhaltend und EDV-gestützt. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Bei Interesse setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung. Birger Dreesen Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Strandallee 95A, 23669 Timmendorfer Strand, Tel. 04503-77 95-0 · Fax - 881341 Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool Anzeige Das idyllische Trave- münde besticht durch seine 200-jährige Ge- schichte als Seebad mit den historischen Altstadtgassen sowie deren Häuserfronten. Travemünde bietet in dieser verträumten, maritimen Idylle eine sehr gute Infrastruktur und ist als Knotenpunkt des ge- samten Passagierschiffsverkehrs nach Skan- dinavien und durch den Hafen ganzjährig belebt. Der lange Sandstrand und die Prome- naden laden zu ausgedehnten Spaziergän- gen ein. Golfliebhaber kommen hier beson- ders auf ihre Kosten - Den Travemünder Golfclub erreichen Sie vom Haus in nur 350 m. Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentral im Norden Travemündes und nur ca. 10 Geh- minuten von der Promenade Kaiserallee und dem Strand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 2.500 m zu erreichen. Das liebevoll und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahre 1961 gebaut, 1998 teilweise saniert und 2011 umfassend modernisiert, erweitert und umgebaut. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, zwei Bäder (Duschbad und Dusch-Wannenbad), ein Gäste- WC, einen ausgebauten Spitzboden und eine offene Küche. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dort genug Stauraum für Hobby, Vorräte, Waschmaschine und Trockner. Un- teranderem ist im Keller die Gas-Zen- tralheizung (1998) verbaut. Zusätzlich ist das Haus mit einer Terxon Alarm- anlage und im EG mit abschließba- ren Fenstergriffen gesichert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzim- mer mit einem ebenerdigen Duschbad en- suite, das Gäste-WC und der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großen Terrasse. Im Wohn-, Ess-, und Schlafzimmer des Erdge- schosses wurde ein hochwertiger Bambus- parkettboden verlegt. Im Obergeschoss be- findet sich ein großes Schlafzimmer mit einem nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon sowie ein weiteres (Durchgangs-)Zimmer und das zweite großzügige Dusch-Wannenbad. Im ge- samten Obergeschoss und auf der Treppe ist ein heller, gepflegter Teppich verlegt. Der Gar- ten gleicht einer Wellnessoase – mit Bio-Pool (ohne chemische Zusätze), einer Sauna mit Hemlock-Holz, einer Außendusche und Bang- kirai-Holz Terrassen. Von morgens bis zum späten Nachmittag kann man hier die Sonne genießen. Der Pool-Roboter, eine Bewässe- rungsanlage, eine Garten- und Poolbeleuch- tung sowie 2 kleinere Garagen runden das Gesamtpaket ab. „Diese Immobilie wird von DAHLER angebo- ten und eignet sich ideal als Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz für Meer- und Golfliebha- ber“ so Angelique Hirmke, Maklerin von DAH- LER Timmendorfer Strand. Der Kaufpreis beträgt EUR 1.280.000,- (zzgl. 3,00 % Käufer-Provision inkl. MwSt.). Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbau- rechtsgrundstück der Hansestadt Lübeck mit einer Größe von ca. 901 m². Der jährliche Erb- pachtzins beträgt derzeit 766,36 €. Die Lauf- zeit des Erbpachtvertrages beträgt noch 35 Jahre (Verlängerung möglich). Das Grund- stück kann lt. der Hansestadt Lübeck derzeit für einen Kaufpreis von 568.197,63 € erworben werden. EVA: 46,00 kWh/(m²*a), Gas, A, gültig bis 05.2030. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie über: DAHLER & COMPANY Immobilien, Poststr. 12, 23669 Timmendorfer Strand, Tel. 04503 8312 oder per E-Mail: timmendorferstrand@dahlercompany.de DAHLER sucht aktuell nach Immobilien ent- lang der gesamten Ostseeküste, um die Nachfrage unserer Kunden zu bedienen. Bei Interesse am Verkauf Ihrer Immobilie, kom- men Sie gerne auf uns zu oder vereinbaren Sie direkt einen Termin zur kostenfreien und unverbindlichen Bewertung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.