StrandBlick Oktober 2022

76 StrandBlick Oktober | 2022 Loose Immo-Tipp Anzeige Beschreibung: Die von uns angebotene Mai- sonettewohnung befindet sich in einem ge- pflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohn- einheiten, welches 1998 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die bei der Bauaus- führung gewählten Materialien sind hoch- wertig und zeitgemäß. Die Fassade ist weiß verputzt und das Krüp- pelwalmdach ist mit roten Dachpfannen ein- gedeckt. Die Ausstattung der Wohnung ist als gehoben zu bezeichnen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebe- nen. Die beiden Ebenen sind (bis auf den Flur und die Badezimmer) mit Designplan- kenboden ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Plissees versehen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz di- rekt an der Wohnung gelegen. Der Allgemeinheit steht eine Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in der Ferienver- mietung, die jährliche Auslastung liegt im Schnitt bei über 200 Tagen! Aufteilung: Die Wohn-/Nutzfläche beträgt bei dieser Immobilie ca. 98 m². Im Erdge- schoss der Wohnung befinden sich der ge- räumige kombinierte Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse. Die moderne of- fene Einbauküche, welche mit allen gängi- gen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet ist und ein Schlafzimmer. Das moderne Gäste-WC sowie der Flurbereich komplettieren diese Ebene. Eine innenlie- gende Holztreppe führt ins Untergeschoss. Hier befinden sich die zwei Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt ca. 2,35 Meter. Die genaue Aufteilung der Wohnung ent- nehmen Sie bitte den Grundrissen. Ausstattung: • solide, massive Bauweise • moderne offene Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten • Designplankenboden in allen Räumen (au- ßer den Badezimmern) • Großzügige Terrasse mit Markise • Kunststofffenster • Kellerraum • überdachter Fahrradabstellplatz • 1 PKW-Stellplatz direkt vor der Wohnung Sonstiges: Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Ferienvermietung als auch zur Eigennut- zung. Die Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen. Die letzte Modernisie- rung erfolgte 2018. Der Energieausweis befindet sich in Vorbe- reitung. Kaufpreis: € 625.000,- VB Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen. Lage: Die von uns angebotene Eigentums- wohnung befindet sich in ruhiger dennoch zentraler Lage direkt hinter dem Deich im Ostseeheilbad Grömitz, im Herzen der Lü- becker Bucht. Grömitz liegt ca. 30 km nörd- lich vom Timmendorfer Strand und nur 15 km von der Autobahn entfernt. Mit einer der schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, fein- sandigen 8 km langen Sandstrand lädt Grö- mitz zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutsch- lands (ca. 398 m) mit Schiffsverkehr, einem 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, ei- nem behindertengerechten Badesteg, sowie einem Yachthafen mit ca. 780 Liegeplätzen. Des Weiteren gibt es den Kurpark, mit einem Kinderspielplatz, einem Mehrgenerationen- Bewegungsplatz und einem Bouleplatz. Viele gemütliche Kneipen sowie schicke Re- staurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind im Ort vorhanden. in Grömitz Moderne 4-Zimmerwohnung direkt am Deich