StrandBlick Oktober 2022

70 StrandBlick Oktober | 2022 Bauen &Wohnen Traumhaftes Einfamilienhaus im Herzen von Timmendorfer Strand Anzeige Der feine Sandstrand, die Flaniermeile und das Zentrum liegen in fußläufiger Nähe. Entlang der Kurpromenade haben Sie je nach Lust und Laune die Wahl in exklusiven Geschäften & Bou- tiquen zu shoppen, in den zahlreichen Cafés & Restaurants zu Verweilen oder das schöne Son- nenwetter im grünen Kurpark oder direkt am Strand zu genießen. Das moderne 4-Zimmer- Haus mit 130 m 2 Wohnfläche und ca. 40 m 2 Nutz- fläche wurde 2017/18 komplett saniert und be- findet sich auf einem ca. 500 m 2 großem Eigen- landgrundstück. Hinter dem hellen, offenen Eingangsbereich empfängt Sie direkt das Herzstück der Immobilie, der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit of- fener Küche und direktem Zugang zur großen Terrasse. Mit extra großen, bodentiefen Schiebe- Fenstern und einem hochwertigen Eichenparkett in Landhausdielen bietet diese Immobilie ein tol- les Wohnambiente. Die helle moderne, komplett ausgestattete Küche mit offenem Küchentresen zum Wohnbereich lässt keine Wünsche offen. Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baum- bestand (Magnolie, Apfelbaum, etc.) ist pflege- leicht angelegt. Der Außenbereich wurde 2018 ebenfalls neu angelegt und mit einem zweiten Stellplatz versehen. Eine extra lange, angren- zende Garage mit elektrischemTor, die zusätzlich als Lagerfläche genutzt werden kann, gehört ebenfalls zur Immobilie. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Diese Immobilie wird exklusiv von Dahler & Com- pany angeboten. Sie eignet sich ideal als Erst-, bzw. Zweitwohnsitz oder auch für die Ferien- vermietung. Das Haus wird für den Kaufpreis von EUR 1.360.000,- zzgl. 3 % Käufer-Provision angeboten. EVA: V, 124,5 kWh/(m 2 *a), Gas, D, gültig bis 11.2031 Weitere Informationen oder Besichtigungstermine erhalten Sie über: DAHLER & COMPANY Immobilien, Poststr. 12, 23669 Timmendorfer Strand, Tel. 04503 8312 oder per E-Mail: timmendorferstrand@dahlercompany.de Bei Interesse am Verkauf Ihrer Immobilie, kom- men Sie gerne auf uns zu oder vereinbaren Sie direkt einen Termin zur kostenfreien und unver- bindlichen Bewertung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen. Diese exklusive Immobilie wird von "DAHLER & COMPANYTimmendorfer Strand" in einer beliebten Wohnlage mit ausgewählter Nachbarschaft angeboten. Holm Immobilien 23683 Scharbeutz · Strandallee 132 Tel. 0 45 03 / 61 69 · Fax 0 45 03 / 88 08 20 23683 Scharbeutz · Strandallee 138 Tel. 0 45 03 / 88 86 78 · Fax 0 45 03 / 88 86 79 www.holm-immobilien.de e-mail: info@holm-immobilien.de Norbert Holm Möchten Sie verkaufen? Eine Immobilie zu präsentieren ist immer eine Frage des Standortes. Mit 2 Büros in Scharbeutz verkaufen wir auch Ihre Immobilie erfolgreich. Schauen Sie bei uns rein! Nachdruck nur mit Genehmigung des Verlages. Wiederverwendung des Inhalts nur mit schriftlich vom Verlag bestätigtem Einverständnis. Alle im StrandBlick veröffentlichten Texte, Fotos und Anzeigen (außer anders gekennzeichnete) sind Eigentum des Verlages. I M P R E S S U M Herausgeber: F.A.I.R. Verlag &Werbeagentur Seestraße 18 · 23684 Scharbeutz Tel. 0 45 24/70 16 07 · Fax 0 45 24/70 16 08 Mobil 01 71 / 2 15 06 81 www.strandblick.de post @ strandblick.de · redaktion @ strandblick.de Exemplare werden kostenlos an Haushalte, Hotels, Gaststätten und Geschäfte verteilt. Anzeigenschluss für die Ausgabe November 2022 ist der 25. Oktober 2022 Chefredaktion & Anzeigenleitung: Irene Reinecke Redaktion: Irene Reinecke (I.R.), Anzeigenberater: Irene Reinecke 0171-215 06 81 Joachim Müller 0163-378 32 19 Brigitte Otolski 0170-685 34 61 Titelfoto: © depositphotos / alebloshka Fotos: Irene Reinecke, Susanne Dittmann, Nicole Rankovic Satz: F.A.I.R. Verlag & Werbeagentur Druck: PerCom Druck und Vertriebsgesellschaft mbH Auflage: 15.000 Exemplare Ausgabe Nr. 290 · Jahrgang 27 Erscheinungsweise: monatlich außer Januar Birger Dreesen IMMOBILIEN · VERKAUF VERMIETUNG · VERWALTUNG Substanzerhaltung, Kostenoptimierung und der Dialog mit den Eigentümern und Mietern ist der wirtschaftliche Erfolg einer Immobilie. Ich verwalte Ihr Eigentum individuell, fachlich kompetent, werterhaltend und EDV-gestützt. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Bei Interesse setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung. Birger Dreesen Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Strandallee 95A, 23669 Timmendorfer Strand, Tel. 04503-77 95-0 · Fax - 881341