StrandBlick Juli 2022

70 StrandBlick Juli | 2022 Bauen &Wohnen Ferienimmobilie in Grömitz Anzeige Grömitz ist eines der ältesten und beliebtesten Seebäder an der Ostseeküste in Schleswig-Holstein. Die Ort- schaft mit ca. 8.000 Einwohnern liegt in der traumhaften Lübecker Bucht und ist einer der wichtigsten Ferienorte im Bundesland. Die ost- holsteinische Landschaft, das milde Klima, das große kulturelle Angebot und reichlich Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen diese Ferien- region zur absoluten Traumheimat. Die Eigentumswohnung liegt in einer Sackgasse in einemgewachsenenWohngebiet von Grömitz. Auf dem Weg zum Wasser bummeln Sie durch den Ort an vielen Restaurants, Boutiquen und Ge- schäften des täglichen Bedarfs vorüber und er- reichen nach ca. 1500 m den breiten, weißen Strand von Grömitz. Die Wohnung ist ca. 56 qm groß und befindet sich in der 2. Etage, die Sie bequemmit demFahr- stuhl erreichen. Die 2-Zimmer-Wohnung ist sehr gepflegt. Das Duschbad und die Küche versprü- hen jedoch noch den Charme der 70er. Auf dem S/O Balkon mit Markise können Sie, nach einem ausgiebigen Strandtag, den Blick auf die Ostsee in der Ferne schweifen und die Seele baumeln lassen. Für weniger schönes Wetter verfügt die gepflegte Wohnanlage über einen kleinen, ko- stenpflichtigen Wellnessbereich, weiterhin eine Dachterrasse und Tennisplätze. Im nahen Umfeld befinden sich der Zoo „Arche-Noah“ und die Golf- anlage von Grömitz. Die Hausgemeinschaft verfügt über einenWasch- keller mit Münz-Waschautomaten. Ein eigener Kel- lerraum rundet dieses Angebot ab. Ein Fahrrad- abstellraum sowie ausreichend Parkplätze sind vorhanden. „Aufgrund des geringen Immobilien-Angebots an der Ostsee und unserer marktgerechten Bewer- tung, rechnenwir auch bei diesemObjekt mit einer zügigen Vermarktung“ so Patrick Schröder, Inha- ber von Dahler & Company Timmendorfer Strand. Diese Immobilie wird exklusiv von Dahler & Com- pany angeboten. Sie eignet sich auch ideal als Zweitwohnsitz oder für die Ferienvermietung. Auf Wunsch ist die Übergabe komplett möbliert mög- lich. DieWohnung wird für den Kaufpreis von EUR 265.000,- zzgl. 3,00%Käufer-Provision angeboten. EVA: 128,8 kWh/(m²*a), Öl, D, Bj. 1977, gültig bis 12.06.2028 (Austausch der Ölheizung ist für 2022 geplant) Weitere Informationenoder Besichtigungstermine erhalten Sie über: Dahler & Company Immobilien, Poststr. 12, 23669 Timmendorfer Strand, Tel. 04503 8312 oder per E-Mail: timmendorferstrand@dahlercompany.de Dahler &Company sucht aktuell nach Immobilien mit dem gewissen Etwas entlang der gesamten Ostseeküste, um die hohe Nachfrage unserer Kunden zu bedienen. Bei Interesse am Verkauf Ihrer Immobilie, kommen Sie gerne auf uns zu oder vereinbaren Sie direkt einen Termin zur ko- stenfreien und unverbindlichen Bewertung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns darauf Sie kennenzu- lernen. Holm Immobilien 23683 Scharbeutz · Strandallee 132 Tel. 0 45 03 / 61 69 · Fax 0 45 03 / 88 08 20 23683 Scharbeutz · Strandallee 138 Tel. 0 45 03 / 88 86 78 · Fax 0 45 03 / 88 86 79 www.holm-immobilien.de e-mail: info@holm-immobilien.de Norbert Holm Möchten Sie verkaufen? Eine Immobilie zu präsentieren ist immer eine Frage des Standortes. Mit 2 Büros in Scharbeutz verkaufen wir auch Ihre Immobilie erfolgreich. Schauen Sie bei uns rein! Nachdruck nur mit Genehmigung des Verlages. Wiederverwendung des Inhalts nur mit schriftlich vom Verlag bestätigtem Einverständnis. Alle im StrandBlick veröffentlichten Texte, Fotos und Anzeigen (außer anders gekennzeichnete) sind Eigentum des Verlages. I M P R E S S U M Herausgeber: F.A.I.R. Verlag &Werbeagentur Seestraße 18 · 23684 Scharbeutz Tel. 0 45 24/70 16 07 · Fax 0 45 24/70 16 08 Mobil 01 71 / 2 15 06 81 www.strandblick.de post @ strandblick.de · redaktion @ strandblick.de Exemplare werden kostenlos an Haushalte, Hotels, Gaststätten und Geschäfte verteilt. Anzeigenschluss für die Ausgabe August 2022 ist der 25. Juli 2022 Chefredaktion & Anzeigenleitung: Irene Reinecke Redaktion: Irene Reinecke (I.R.), Susanne Dittmann (S.D.) Anzeigenberater: Irene Reinecke 0171-215 06 81 Joachim Müller 0163-378 32 19 Brigitte Otolski 0170-685 34 61 Titelfoto: © depositphotos / mac_sim Fotos: Irene Reinecke, Susanne Dittmann, Nicole Rankovic Satz: F.A.I.R. Verlag & Werbeagentur Druck: PerCom Druck und Vertriebsgesellschaft mbH Auflage: 15.000 Exemplare Ausgabe Nr. 287 · Jahrgang 27 Erscheinungsweise: monatlich außer Januar Birger Dreesen IMMOBILIEN · VERKAUF VERMIETUNG · VERWALTUNG Substanzerhaltung, Kostenoptimierung und der Dialog mit den Eigentümern und Mietern ist der wirtschaftliche Erfolg einer Immobilie. Ich verwalte Ihr Eigentum individuell, fachlich kompetent, werterhaltend und EDV-gestützt. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Bei Interesse setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung. Birger Dreesen Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Strandallee 95A, 23669 Timmendorfer Strand, Tel. 04503-77 95-0 · Fax - 881341