StrandBlick Juni 2022

56 StrandBlick Juni | 2022 Bauen &Wohnen Stilvolle Villa mit traumhaftem Garten Anzeige Ein Hauch von Bäderarchitektur, repräsentativ und typisch für die 1920er Jahre; dazu ein verträumter Garten mit eigenem Teich, romantischem Gartenhaus und zierlicher Brücke: für diesen Stil können sich auch in den 2020er Jahren noch viele begeistern. Die attraktive Villa befindet sich zudem im beliebten Ostseebad Scharbeutz, ganz nah am Strand. Die wunderschöne Villa wurde etwa um 1920 erbaut und im Jahre 1958 um einen Anbau zum Garten hin erweitert. 1992 wurde das Haus von den jetzigen Eigentümern nach ei- genen Wünschen umgebaut, wärmege- dämmt, Dach sowie Fenster erneuert. Die Gas-Zentralheizung stammt aus 2020. DieWohnfläche verteilt sich repräsentativ über drei großzügige Ebenen. Im Erdgeschoss be- findet sich neben den Wohnräumen auch die Haustechnik mit Hauswirtschaftsraum. Un- schlagbar ist dieses Bauwerk durch seine Va- riationsvielfalt. Diese reicht von einem gemüt- lichen Familienheimbis hin zur repräsentativen Geschäftsadresse. Der professionell gestaltete Garten ist im Sommer durch Bäume und Hecken vor Einblicken geschützt und rundet diese einzigartige Rarität ab. Die schöne Villa mit Erkern und Sprossenfen- stern bietet ihren Bewohnern: • 8 Zimmer über 3 Etagen, 2 Bäder, 1 Gäste-WC • große Terrasse mit Outdoor-Kamin • Anbau mit Lounge, Sommer-Küche und Gäste-WC • 2 Doppelgaragen zzgl. 2 Außenstellplätze • Finnische Kota • Gartenteich mit Karpfen • Grundstück für weiteres EFH vorhanden • Pflegeleichter Garten • Alarmanlage • Nur 10 min zum feinsandigen Ostseestrand • Übergabe bereits im Juni möglich Inmitten der Lübecker Bucht gelegen, bietet Ihnen das Seebad Scharbeutz mit seinen viel- fältigen Möglichkeiten und Landschaften Er- holung und Freizeiterlebnis zugleich. Der Ausbau der Strandallee mit der Umge- staltung der Promenade hat den traditions- reichen Ort noch attraktiver gemacht. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sowie eine moderne Strand-Lounge laden zumVer- weilen ein. Diverse Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab. Genießen Sie die Zeit an dem weißen, flach abfallenden kilometer- langen Sandstrand von Scharbeutz und spü- ren Sie den Charme des Ortes. Die Autobahnauffahrt zur A1 erreichen Sie in wenigen Autofahrminuten. Dank der stündli- chen Bahnverbindungen ist die Hansestadt Lübeck mit ihren sieben Türmen und dem be- rühmten Marzipan nur einen Katzensprung entfernt. Gern stehen wir Ihnen für ein per- sönliches Gespräch zur Verfügung: Engel & Völkers Timmendorfer Strand 04503 1700. Umzugsspedition Hinter den Kirschkaten 31 · 23560 Lübeck Tel. 0451-709 8810 · Fax 0451-7 09 88 119 · www.longuet.de Ihr Partner für: Umzüge Nah, Fern, Übersee, Beiladungen Lagerung Aktenarchivierung Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Sie erhalten eine individuelle und unverbindliche Immobilienbewertung durch unsere Experten. Besuchen Sie uns in unserem Shop! Wir freuen uns auf Sie! GUTSCHEIN Timmendorfer Strand · Strandallee 118 · Tel. 04503-1700 www.engelvoelkers.com/timmendorferstrand · Immobilienmakler