StrandBlick April 2022

76 StrandBlick April | 2022 Loose Immo-Tipp Anzeige die etwa 45 Minuten entfernte Metropole Hamburg aus. Beschreibung: Die von uns angebotene Wohnung befindet sich unweit des Skan- dinavienkais und verfügt über eine Wohn- fläche von ca. 55 m², die sich über 2 Ebenen erstreckt. Sie liegt im 3. Stock eines 1999 er- richteten, sehr gepflegten Mehrfamilien- hauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Aufteilung: Auf der unteren Ebene befinden sich das schöne Wohnzimmer, eine helle praktische Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, ein Flur sowie das Gäste-WC. ImMaisonettebereich befindet sich das ge- mütliche Schlafzimmer mit Bad en Suite. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine große Dachterrasse, die einen tollen Blick auf die Trave bietet, zur gemeinschaft- lichen Nutzung. Im Souterrain des Objektes stehen ein Schwimmbad und eine Sauna zur Nutzung zur Verfügung. Ausstattung: • Teppichboden in Wohn-/ Schlafbereich • helle Einbauküche mit gängigen Geräten • gepflegtes Wannenbad en Suite auf der oberen Ebene • Gäste-WC auf der unteren Ebene • Tiefgaragenstellplatz • Schwimmbad und Sauna im Souterrain des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung • gemeinschaftlich genutzte geräumige Dachterrasse mit Blick auf die Trave Sonstiges: Das monatliche Hausgeld be- trägt z.Zt. € 276,96 und beinhaltet alle Ne- benkosten einschließlich Verwaltergebühr und Erhaltungsrücklage, jedoch keine ei- genen Stromkosten. Alle Daten beruhen auf Angaben des Ei- gentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irr- tümer bleiben vorbehalten. Für die Richtig- keit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Energieverbrauch: 111,3 kWh/(m² a), Gas, D, Gebäude-Bj. 1999 Kaufpreis: € 459.000,– VB Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen Lage: Die Umgebung von Travemünde hat viele Gesichter, eines der schönsten ist für viele die bemerkenswerte Natur. Weißer, langer und feiner Sandstrand gehört ge- nauso dazu wie die schroffe Steilküste oder der kleine Wald mitten in Travemünde. Tra- vemünde bietet in dieser verträumten Idylle eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufs- möglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Verkehrstechnisch ist Travemünde sehr gut angeschlossen und dennoch bietet es genügend Ruhe zum Entspannen und Wohlfühlen. Hier lebt man ruhig aber trotzdem zentrumsnah. Den hohen Wohn- und Freizeitwert in Tra- vemünde macht auch die hervorragende Anbindung an das Zentrum Lübeck und in Travemünde Attraktive Maisonettewohnung