StrandBlick April 2022

72 StrandBlick April | 2022 Bauen &Wohnen Umzugsspedition Hinter den Kirschkaten 31 · 23560 Lübeck Tel. 0451-709 8810 · Fax 0451-7 09 88 119 · www.longuet.de Ihr Partner für: Umzüge Nah, Fern, Übersee, Beiladungen Lagerung Aktenarchivierung Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Sie erhalten eine individuelle und unverbindliche Immobilienbewertung durch unsere Experten. Besuchen Sie uns in unserem Shop! Wir freuen uns auf Sie! GUTSCHEIN Timmendorfer Strand · Strandallee 118 · Tel. 04503-1700 www.engelvoelkers.com/timmendorferstrand · Immobilienmakler Ihr Penthouse-Traum in Timmendorfer Strand Anzeige Das Angebot ist knapp, die Preise steigen. Es herrscht eine hohe Nachfrage nach Immobilien an der Lübecker Bucht. Schon lange ist der Zweitwohnsitz am Meer nicht nur ein Erholungsdomizil, sondern zugleich auch eine Wertanlage. Die Immobilienfirma Engel & Völkers hat in diesem Jahr ermittelt, wie sehr die Nachfrage gestiegen ist. „Jetzt haben wir etwas ganz Besonderes im Angebot“, erklärt Jens Hillbrunner von der Immobilienfirma „Engel & Völkers“. „ZumVerkauf steht ein Penthouse in Timmen- dorfer Strand mit etwa 150 qm Gesamtfläche in absoluter Top Lage.“ Wer sich ein wenig auskennt in Timmendorfer Strand, der kennt auch den kleinen Kiefern- wald kurz vor der Grenze zu Niendorf. In un- mittelbarer Nähe wartet die attraktive Woh- nung in einer Neubau-Anlage von 2010 darauf, bald entdeckt zu werden. Es gibt vieles, was dafür spricht: die beson- dere Lage, ganz nah am Strand (ca. 100 Me- ter), dabei ruhig und zentral; der seitliche Meerblick; die hochwertige Einrichtung der 3 Zimmer mit Duschbad und Gäste-WC auf 88 qm Wohnfläche; die sonnige Dachterrasse mit insgesamt 62 qm; die hochwertige Ein- bauküche; die Fußbodenheizung in allen Räu- men. Und das ist nur eine kurze Auswahl aller Vorzüge, die Sie in Ihrem Penthouse genießen. Die Einrichtung ist gut durchdacht und erfüllt die meisten Ansprüche. So bietet zum Beispiel der ebenso stabile wie behagliche Bodenbe- lag aus schwedischem Eichenparkett mit Fuß- bodenheizung in allen Zimmern eine pflege- leichte Basis für den Wohnkomfort. Zwei elektrische Markisen auf der Dachterrasse, elektrische Rollläden an allen Türen und Fenstern und nicht zuletzt ein Kellerabstell- raum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein sicherer Tiefgaragen-Stellplatz runden die Angebots-Liste ab. Das Wohngeld für Ihre Traumwohnung beträgt 216 Euro /- Monat, hinzu kommt eine Instandhaltungs- rücklage von monatlich 75,- Euro. Timmendorfer Strand zählt zu den beliebte- sten Urlaubsorten in der Lübecker Bucht. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie ex- klusive Boutiquen, tolle Restaurants und Stra- ßencafés sind in unmittelbarer Nähe. Nur einige Autominuten entfernt liegt die Holsteinische Schweiz und bietet Natur- Erlebnisse mit viel Ruhe und Entspannung. Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten nach Lübeck; Hamburg erreicht man in ca. 55 Mi- nuten. Weitere Infos bei Engel & Völkers Timmendorfer Strand, Tel. 04503-1700 Der idyllische kleine Kiefernwald direkt an der Strandpromenade liegt direkt vor dem Haus Ein Traum aller Städter: der weite Strand, einladend schön zum Wandern und Entspannen