StrandBlick Dezember 2021

76 StrandBlick Dezember | 2021 Loose Immo-Tipp Anzeige schoss einer ruhigen und gepflegten Wohn- anlage. Erbaut wurde diese im Jahr 1974 und besteht aus 31 Einheiten. Der lichtdurchflutete kombinierte Wohn-/Schlafbereich mit an- grenzendem Balkon verfügt über eine ange- nehme Atmosphäre. Der geräumige Balkon lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Wannenbad, inkl. Waschma- schinenplatz. Ferner gehören ein Kellerraum, ein Garagenstellplatz und ein PKW-Außen- stellplatz zum Angebot. Im Nebenhaus (Kardohr 3) befinden sich das im Jahre 2012 modernisierte großzügige Schwimmbad sowie die Sauna. Das Schwimmbad wird von den Eigentümern der beiden benachbarten Anlagen mit genutzt. Aufteilung: Vom Flur, in dem sich auch die Küchezeile befindet, gelangt man in den Wohn-/Schlafbereich mit dem sich anschlie- ßenden ca. 8 m² großem Balkon. Im großzügigen Wannenbad ist Platz für die Waschmaschine. Ausstattung: - Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten - Wannenbad mit Waschmaschinenplatz - sonniger Balkon - eigener Kellerraum - allgemeiner Fahrradkeller, gemeinschaftli- cher Trockenraum - Miteigentumsanteil Schwimmbad und Sauna - Garage mit Sektionaltor Sonstiges: Die Eigentumswohnung kann pri- vat oder als Ferienwohnung, aber auch als Kapitalanlage zur Festvermietung genutzt werden. Das Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 132,- + € 64,- (Schwimmbad) monatlich und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwalterge- bühr und Instandhaltungsrücklage, jedoch keine eigenen Stromkosten. Eine Übergabe kann nach Vereinbarung auch kurzfristig erfolgen. Verbrauchsausweis: 135,2 kWh (m²/a), Erdgas, Baujahr 1974 Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigen- tümers - Die Objektangaben wurden mit gro- ßer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Kaufpreis: € 225.000,- VB Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen. Lage: Direkt in der Lübecker Bucht an langen Sandstränden liegt Timmendorfer Strand. Der Ort und die Orte Im Umkreis bieten eine rie- sige Auswahl an Freizeit-, Sport und Erho- lungsmöglichkeiten. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Relaxen Sie am Strand oder nutzen Sie die Vielfalt an Wassersportange- boten. Bummeln Sie an der Steilküste oder genießen Sie das Flair des idyllischen Fische- reihafens in Niendorf. Der Ort zeichnet sich durch seine komplette Infrastruktur aus. Shoppen, Einkaufen für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr Timmendorfer Strand bietet für jeden das Richtige. Auch Lübeck und Hamburg sind über die Au- tobahn A1 schnell erreichbar. Beschreibung: Diese ca. 30 m² große Einzim- merwohnung befindet sich im 2. Oberge- mit Sauna und Schwimmbad in Timmendorfer Strand Gemütliche 1 Zimmer-Eigentumswohnung