StrandBlick Mai 2021

60 StrandBlick Mai | 2021 Loose Immo-Tipp Anzeige nung befindet sich im Hochparterre eines 1966 in mas- siver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Dieses umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten. Bis zum herrlichen Sandstrand sind es nur ca. 600 m. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein Kel- lerraum. Eine Waschmaschine mit Münzsystem sowie ein Trockenraum stehen im Keller der Allgemeinheit zur Ver- fügung. Aufteilung: Die Wohnfläche beträgt bei dieser Immobilie ca. 33 m² zzgl. eines ca. 6 m² großen Balkons. Der groß- zügige, kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet viel Raum und öffnet mit seiner schönen Fensterfront den Zugang zum Balkon. Die kleine Küche ist praktisch ein- gerichtet. Das innenliegende Duschbad wurde schon re- noviert und ist zeitgemäß gefliest. Ein Flur mit praktischem Einbauschrank rundet das Raumangebot ab. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ausstattung: solide, massive Bauweise; Terrakottafarben Lage: Die angebotene Wohnung ist in einem ruhigen Wohngebiet des Ortes Scharbeutz gelegen. Vielfältige kul- turelle Angebote sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie nur wenige Minuten entfernt. Die an der Lübecker Bucht gelegene Gemeinde Schar- beutz verfügt über ein mildes Seeklima mit hohem Erho- lungswert, ist ein anerkanntes Ostseeheilbad und bietet einen ca. 7 km langen, feinsandigen Strand. Bis zur Strandpromenade sind es von der Wohnung aus nur ca. 8 Minuten zu Fuß. Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Bahn fahren regelmäßig nach Lübeck oder Neustadt, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Scharbeutz verbunden. Beschreibung: Die von uns angebotene Eigentumswoh- gefliester Boden im Wohnbereich, Flur und Küche; Vinyl- boden im Badezimmer; teilmöblierte Küche; innenliegen- des Duschbad, zeitgemäß gefliest; ein Nordost-Balkon von ca. 6 m²; 1 PKW-Stellplatz; Keller ca. 6 m²; Wasch- maschine mit Münzsystem sowie Trockenraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung; Gaszentralheizung Sonstiges: Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 138,- und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage, jedoch keine eigenen Stromkosten. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Ferienvermietung als auch zur Eigennutzung. Die Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen. Energie: Verbrauch 109,2 kWh/(m²*a), Erdgas, D, Bj. 1966 Kaufpreis: € 189.000,- VB Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage in Scharbeutz Nachdruck nur mit Genehmigung des Verlages. Wiederverwendung des Inhalts nur mit schriftlich vom Verlag bestätigtem Einverständnis. Alle im StrandBlick veröffentlichten Texte, Fotos und Anzeigen (außer anders gekennzeichnete) sind Eigentum des Verlages. I M P R E S S U M Herausgeber: F.A.I.R. Verlag &Werbeagentur Seestraße 18 · 23684 Scharbeutz Tel. 0 45 24/70 16 07 · Fax 0 45 24/70 16 08 Mobil 01 71 / 2 15 06 81 www.strandblick.de post @ strandblick.de · redaktion @ strandblick.de Exemplare werden kostenlos an Haushalte, Hotels, Gaststätten und Geschäfte verteilt. Anzeigenschluss für die Ausgabe Juni 2021 ist der 25. Mai 2021 Chefredaktion & Anzeigenleitung: Irene Reinecke Redaktion: Irene Reinecke (I.R.) Anzeigenberater: Irene Reinecke 0171-215 06 81 Joachim Müller 0163-378 32 19 Brigitte Otolski 0170-685 34 61 Titelfoto: © depositphotos.com / prudek Fotos: Irene Reinecke, Susanne Dittmann Satz: F.A.I.R. Verlag & Werbeagentur Druck: PerCom Druck und Vertriebsgesellschaft mbH Auflage: 10.000 Exemplare Ausgabe Nr. 274 · Jahrgang 26 Erscheinungsweise: monatlich außer Januar Holm Immobilien 23683 Scharbeutz · Strandallee 132 Tel. 0 45 03 / 61 69 · Fax 0 45 03 / 88 08 20 23683 Scharbeutz · Strandallee 138 Tel. 0 45 03 / 88 86 78 · Fax 0 45 03 / 88 86 79 www.holm-immobilien.de e-mail: info@holm-immobilien.de Norbert Holm Möchten Sie verkaufen? Eine Immobilie zu präsentieren ist immer eine Frage des Standortes. Mit 2 Büros in Scharbeutz verkaufen wir auch Ihre Immobilie erfolgreich. Schauen Sie bei uns rein!