StrandBlick Febraur 2021

40 StrandBlick Februar | 2021 Immobilien-Blog Anzeige Beim ersten Lockdown im Frühjahr 2020 wusste zunächst niemand wie sich die Pan- demie auf die Nachfrage von Eigentumswoh- nungen und Häusern bei uns an der Lübecker Bucht auswirken würde. Kurzfristig sank die Nachfrage aufgrund von bisher nie gekann- ten Unsicherheiten. Eine gewisse Schockstarre machte sich breit. Doch schon nach wenigen Wochen zog die Nachfrage nach Immobilien wieder an und übertraf dann im Jahresdurch- schnitt das Jahr 2019 nochmal deutlich. Das Team von Möllerherm Immobilien Ostholstein in Scharbeutz schloss das Jahr 2020 mit ei- nem erfreulichen Wachstum von 5 % ab und konnte im letzten Jahr allein an der Lübecker Bucht 68 Immobilien vermitteln. Hier im Strandblick, dem Magazin für Trave- münde, Niendorf, Timmendorfer Strand, Scharbeutz, Haffkrug, Sierksdorf und Neu- stadt möchten wir Ihnen die brandaktuellen Marktdaten für Wohnimmobilien in diesen Orten vorstellen. Alle Daten basieren auf An- gebotspreisen der letzten 12 Monate, also dem Jahr 2020 im Vergleich zu 2019 und stammen aus dem Datenpool der IMV (Im- mobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH) und sollen Ihnen einen ersten groben Überblick über aktuelle Angebotspreise verschaffen. Über diese eher zusammenfassenden Daten hinaus können wir von Möllerherm Immobi- lien auch weitere viel detailliertere Marktpreis Analysen für Ihre individuelle Immobilie erar- beiten, denn uns liegen tagesaktuelle Daten für alle norddeutschen Regionen und Mikro- lagen vor. Hier die aktuellen Daten für die durchschnitt- lichen Angebotspreise in den einzelnen Re- gionen der Lübecker Bucht von Dezember 2020 im Vergleich zu Dezember 2019. Wo nur eine geringe Datenbasis vorlag, wurde das durch ein * in den Tabellen gekennzeichnet. Preise für Einfamilienhäuser haben wir zur besseren Vergleichbarkeit von €/m² Preisen auf eine Wohnfläche von 140 m² normiert. Doppelhaushälften und Reihenhäuser wur- den mit einer Wohnfläche von 100 m² ver- gleichbar gemacht. Travemünde Der Markt für Immobilien im Lübecker Stadt- teil Travemünde ist ein eigener Mikrokosmos, der sich komplett vom Stadtgebiet der Han- sestadt unterscheidet und eher mit den Strandlagen von Timmendorfer Strand und Scharbeutz vergleichbar ist. Timmendorfer Strandgemeinden (Tdf. und Niendorf) Da die Begehrlichkeit nach Immobilien in Tim- mendorfer Strand auch in 2020 weiter ge- wachsen ist, spiegelt sich das auch in den An- gebotspreisen wieder. Ein Ende der Ent- wicklung ist zurzeit nicht in Sicht. Timmendorfer Strand Hinterland (Groß Tim- mendorf, Oeverdieck, Hemmelsdorf) Auch die Binnenland-Gemeinden von Tim- mendorf profitieren auf (noch) etwas niedri- gerem Niveau vom Trend zum Wohnen an der Ostseeküste. Die Knappheit von strand- näheren Lagen lässt aber auch hier die Preise weiter nach oben klettern. Scharbeutzer Strandgemeinden (Scharbeutz und Haffkrug) Die Attraktivität der Küstenlagen von Schar- beutz als begehrlicher Ostsee-Hotspot hat weiter zugenommen. Das drückt sich auch deutlich in der aktuellen Preisentwicklung aus. Unterschiede zu Preisen in der Nachbarge- meinde Timmendorfer Strand schwinden zu- sehends. Marktbericht für Wohnimmobilien 2020 und Aussichten für 2021 Welche Auswirkungen Corona für Immobilien an der Lübecker Bucht hatte Travemünde (* = geringe Datenbasis) WHG. Bestand € / m² (Vorjahr 2019) Kauf Miete WHG. Neubau EUR / m² (Vorjahr 2019) Kauf Miete EFH. Bestand Ø EUR / 140 m² (Vorjahr 2019) DHH/RH. Bestand Ø EUR / 100 m² (Vorjahr 2019) 5.636€ 11,33€ (4.384€) (10,76€) 6.677€ 15,60€ (6.450€)(12,49€) 719.300€* (602.840€) 388.100€ (316.600€) Timmendorfer Strand Strand- gemeinden (Tdf. & Niendorf) (* = geringe Datenbasis) WHG. Bestand € / m² (Vorjahr 2019) Kauf Miete WHG. Neubau EUR / m² (Vorjahr 2019) Kauf Miete EFH. Bestand Ø EUR / 140 m² (Vorjahr 2019) DHH/RH. Bestand Ø EUR / 100 m² (Vorjahr 2019) 6.634€ 12,82€ (5.232€) 12,40€ 8.383€* 13,49€ (6.155€) 13,48€ 756.140€ (679.140€) 503.600€* (410.000€) Scharbeutz Strandgemein- den (Scharbeutz & Haffkrug) WHG. Bestand € / m² (Vorjahr 2019) Kauf Miete WHG. Neubau EUR / m² (Vorjahr 2019) Kauf Miete EFH. Bestand Ø EUR / 140 m² (Vorjahr 2019) DHH/RH. Bestand Ø EUR / 100 m² (Vorjahr 2019) 5.777€ 12,37€ (5.404€) 11,03€ 7.245€ 12,39€ (6.586€) 13,59€ 501.620€ (501.060€) 430.000€ (367.000€) Timmendorfer Strand Binnen- land Dorfschaften (Groß Timmen- dorf, Oeverdiek, Hemmelsdorf) (* = geringe Datenbasis) WHG. Bestand € / m² (Vorjahr 2019) Kauf Miete WHG. Neubau EUR / m² (Vorjahr 2019) Kauf Miete EFH. Bestand Ø EUR / 140 m² (Vorjahr 2019) DHH/RH. Bestand Ø EUR / 100 m² (Vorjahr 2019) 5.530€ 12,10€ (5.311€) (9,20€) Kein Angebot Kein Angebot 391.720€* (369.600€)* 429.800€* (367.400€) Alle 8 Niederlassungen des Familienunter- nehmens zusammen (Scharbeutz, Lübeck, Rendsburg, Kiel, Hamburg, Hannover, Bre- men, Berlin) konnten 2020 sogar 208 ver- mittelte Immobilien verzeichnen. Mit einem Wachstum von deutlich über 15% konnte Möllerherm Immobilien damit auch bun- desweit in die obere Riege der Banken-un- abhängigen Qualitätsmakler vordringen. Das Familienunternehmen ist auch weiter- hin nicht an Franchise Firmen gebunden und wird seine kundenorientierte Strategie der persönlich guten Beratung auch 2021 konsequent weiter verfolgen. Tom Giesler mit der Urkunde BELLEVUE Best Poperty Agent 2021