StrandBlick November 2020

04 el.T taBer evn bei u en Meld u 503 881200 ungstermin. rbindlichen ns zu einem Sie sich direkt einnah t orfSo• v Alters ea fleg P• en assier men k - tliche Miet mona en auf e kg orsor ts als tmen par ch en sind dur Risik • altung wer t V nimm - tsHaus über f irW and gleich Null: wufA tscha • ahlt z zügig abbe ist das Objekt meist inanzierung Je nach F • ER TRÄGT KEIN RISIKO“ ering euung g Betr en und tieleistung an „DER ANLEG Gar – f Pflegeimmobilen sind fast schon ein langweiliges Inv diesem Segment sorgen wirtschaftlich stabile Betre gensatz zum Au - und Ab anderer Assetklassen. Herr Loose, jahrzehntelang war immer wieder zu hören, man soll sein Erspartes in ein Eigenheim investieren, um für das Alter vorgesorgt zu haben nun soll die Pflege- immobilie das Maß aller Dinge in der Kapi- talanlage sein? Loose: Das bedeutet ja nicht, dass es nicht mehr sinnvoll ist, in eine Immobilie zu in- vestieren, die man selber bewohnt – aber als Kapitalanlage ist eine Senioreneinrich- tung die deutlich bessere Alternative. Der Grund liegt auf der Hand: Diese Art der An- ni i i kT i Da kann aus einer gepla ge schnell eine Existenzf d ese üc en g bt es bei d l e cht? Loose: Nein, denn diese der „normalen“ Immobil ko. Man erwirbt bei dies ments ein Apartment in – und dieses Apartmen eigenständige Immobilie einmal die steuerlichen – und gibt dem Investor estment, meint der Experte für soziale Sachwertinvestmen iber mittels staatlicher Unterstützung für kontinuierlichen erwei er i l riE i r i i d w U f i P nten Altersvorsor- rage werden. Und er flege mmobi- nutzt die Vorteile ie – nur ohne Risi- er Art des Invest- einem Pflegeheim t gilt rechtlich als . Damit sind schon Vorteile gesichert freie Hand, wie er Miteinnahmen sind also gesichert – selbst, wenn der Betreiber einmal in eine finanziel- le Schieflage geraten sollte, springen wir als WirtschaftsHaus ein. Dazu wird es aber nicht kommen, da wir jede Immobilie und deren Chancen amMarkt auf Herz und Nie- ren prü en und nur mit renommierten Be- treibern zusammenarbeiten. Wichtig für den Investor: Er trägt schlichtweg kein Risi- ko. n as macht S e so s che , dass d e n ichtungen tatsäch ich mm gut ver- mietet s n den? Jedermann. Steuerberat Geld über h fristige Vert ”!neachfrievre v05 dri f wrader Besei . Dremms isu tgeflpen gne . Dthci s n t esn i noe vgeflr Pe it dekgidnewtoN .geine wru nnereitsevn irutk -heclhc i sen bne , dnieg s ignä -on kloh wrhe snn kanemihe uaBr eD„: trowtnAe idt nnek ?nedre wre ei d wn it uer Zuf zraed r Bet ds ts Peter Loose. Denn in Cashflow. Ganz im Ge- Vom Privatmann über den er bis hin zu jedem, der etwas at. Sie alle freuen sich über lang- räge und Renditen ab 3,2 e soziale Sachwertinvestments f r r Z lage minimiert das Risiko für Anleger ext- rem. Diesen usammenhang müssen Sie uns näher e klä en. Loose: Schauen Sie, das Thema Sicherheit im Alter treibt die Leute seit jeher um. Eine Immobilie ist inflationsgeschützt und da- her der richtige Weg. Nur, wenn diese ver- mietet ist, hat das Modell eben Tücken. Was ist, wenn die est eingeplante Miete längere Zeit ausbleibt? Wenn der Mieter die Woh- nung in einem indiskutablen Zustand zu- rücklässt? Eventuell sogar herausgeklagt werden muss? Dazu kommen regelmäßige Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. n r r er er i r fu mit seiner Immobilie verfahren möchte. Er kann sie behalten, vererben, verka en, be- leihen oder was auch imme . Aber auch h er müssen Miet h ? Loose: Richtig. Nur: Der demografische Wandel sorgt dafü , dass der Pflegeheim- markt einer der letzten großen Wachs- tumsmärkte in Deutschland ist. Soll hei- ßen, es ist genügend Bedarf vorhanden. Aber das reicht uns nicht: Wir garantieren dem Investor das sogar. Er schließt einen 20-Jahres-Vertrag mit dem Betreiber des Senioren- und Pflegeheims ab, den wir aussuchen und für den wir garantieren. Die Loose die A wend Kran am T Es ko ge , f Beisp Pfleg tet, t Hälfe ten s Das a sorge E regenlaaltipa Kr füalizneto Psemro n medrew egitfrüedB e i r debA nujno Kret hbarutknuj egefl P von nnamhcieR dri wßorg ß i ore giW -atsnedrewrebAtbigneilibommigeefl not vnemtsevnm I ie l baiznetog Punes g ssa, dnegror süfae d ltlos sells aa . Deredn sa dneppurgennosre Pneretl äie btfahc -tierebstätilibo Mgenir ge reh eei D.en sa ddni sngenugewebsgnureklöve Bre -isas mdn usledan Wnehcsihaprgome se dndurgfu aneiliobmmiegefl P von e -arfhcae Ndneshca e wdnetrawru e e z i r f : Die Fakten: Pflege zu Hause ist für ngehörigen in der Regel extrem au - ig oder gar nicht zu leisten. Pflege im kenhaus ist bei bis zu 700 Euro Kosten ag unbezahlbar. Bleibt das Pflegeheim. stete den Staat auch wesentlich weni- alls er die Kosten übernehmen muss. iel: Von den rund 3000 Euro, die ein eplatz im Durchschnitt monatlich kos- rägt die Pflegeversicherung etwa die – den Rest übernehmen die Beteilig- elbe , ihre Kinder oder das Sozialamt. lles spricht für diese Art der Altersvor- . Und wer sind Ihre Investoren? Loose: Peter Loos Experte für P e a s ie v d g D m uj oit iT96632 76td tS elaizor süe ftrepx e – E soor LeteP 0 2si b ichs . umtshca Wsetnena -ree p in setei r bedt ossuflniee r butkn -nor Ken don vegnuthcirnieegefle Prän . Hbm Geicv nd rat Srfeor ndem stnemtsevnitrewhca S re SsuaHstaf chstri W© m • a .s anr r Loose Immo-Tipp Anzeige %.