StrandBlick November 2020

57 StrandBlick November | 2020 Lage: Die alte Weisheit von Immobilien- Experten „Lage, Lage, Lage“ greift noch immer, denn das Umfeld einer Immobi- lie ist entscheidend für den Wert – In- frastruktur, Stadtnähe, Verkehrs-Anbin- dung und Angebote sind von großer Bedeutung. Dabei wird zwischen der Makro- und Mikrolage unterschieden. Die Makrolage gibt Auskunft über das Angebot in der Stadt und Region, die Mikrolage hingegen über die unmittel- bare Umgebung der Immobilie. Baujahr/Fläche: Das Alter einer Immo- bilie stellt einen weiteren Faktor bei der Bewertung dar. Zudem die Aufteilung und Größe, um eine flexible Nutzung ga- rantieren zu können. Zustand: Der Zustand eines Objektes ist wichtiger als das Alter, denn wurde die Immobilie regelmäßig und umfassend saniert und renoviert, so wird der Wert erhalten oder sogar gesteigert. Hier spielen nicht nur optische Qualitäten eine Rolle, sondern auch die Energieef- fizienz und der -verbrauch. Ausstattung: Je hochwertiger die Aus- stattung eines Objektes ist, desto besser für den Verkehrswert. Jedoch müssen bestimmte Merkmale, die Ihnen als Ver- käufer wichtig sind, nicht zwangsläufig für potenzielle Käufer von Relevanz sein, wie beispielsweise eine eingebaute Sauna. Unterschiedliche Verfahren Es gibt drei Bewertungsverfahren, um den Marktwert einer Immobilie zu be- rechnen. Lesen Sie in der Kategorie „Be- wertungsverfahren“ mehr hierzu. Entscheidend ist, dass eine unabhän- gige Einschätzung Ihnen hilft, die best- mögliche Verkaufsstrategie aufzustellen. Deswegen ist es am besten, auf einen lokal versierten Immobilien-Experten zu Immobilien-Blog Anzeige setzen, um eine objektive Bewertung Ih- res Hauses oder Ihrer Eigentumswoh- nung zu erhalten. Wir nehmen gerne eine Immobilienbe- wertung für Sie vor und unterstützen Sie mit unserer langjährigen Erfahrung auch bei der Vermarktung. Wenn Sie mal eine kostenlose, kompe- tente und unverbindliche Marktwert Ein- schätzung für Ihre Immobilie möchten, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbin- dung. Anruf unter 0800-7716100 (ko- stenfrei) genügt. Per Mail erreichen Sie uns unter info@moellerherm-immobi- lien.de. Für weitere Informationen und Checklisten stöbern Sie auch gern auf unserer modernen Homepage unter www.moellerherm-immobilien.de. Herzliche Grüße von unserer Familie und dem ganzen Team. Bleiben Sie gesund. Annegret Möllerherm & Leo Möllerherm