StrandBlick November 2020

56 StrandBlick November | 2020 Immobilien-Blog Anzeige Möglichkeiten der Ermittlung des Immobilienwertes Sie möchten genau wissen, wie viel Sie für Ihre Immobilie in der jetzigen Markt- situation bekommen können? Zur Wert- ermittlung stehen unterschiedliche Me- thoden zur Verfügung: Online-Wertermittlung: Eine Online- Wertermittlung liefert auf schnellem Weg eine erste Einschätzung über den Marktwert Ihrer Immobilie. Sie geben die Eckdaten zu Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung ein, welche dann mit einer umfassenden Datenbank ab- geglichen werden. Diese Art der Ermitt- lung bietet jedoch nur eine grobe Ein- stufung. Unser Online-Bewertungs-Tool finden Sie übrigens unter: https://moellerherm- immobilien.de/online-wert-rechner/ Experteneinschätzungmit Vor-Ort-Ter- min: Die sicherste Variante für eine ak- kurate Wertermittlung ist eine umfas- sende Marktwerteinschätzung. Diese ist bei den meisten Maklern und auch bei Möllerherm Immobilien kostenlos. Für eine exakte Bewertung kommt der Im- mobilien-Experte zu Ihrer Immobilie und bespricht mit Ihnen alle Details zur Im- mobilie und Ihrer aktuellen Situation. Um zu erfahren wie viel die Immobilie tatsächlich am freien Markt erzielen würde, ist es zu empfehlen eher einen Makler mit der Bewertung zu beauftra- gen als einen Gutachter. Ein gutachter- liche Expertise benötigen Sie hingegen für Streitigkeiten vor Gericht. Den kompletten Ratgeber gibt es auf unserer Homepage: http://ow.ly/WrFR50BlWN9 Immobilienmarktbericht der Gutachter- ausschüsse: Der Bericht trägt zur Trans- parenz des regionalen Marktes bei und wird einmal im Jahr veröffentlicht. Hier werden Wertangaben zu Häusern und Eigentumswohnungen – sortiert nach den Stadtgebieten – gemacht. Der Be- richt kann einen Richtwert geben, be- rücksichtigt jedoch auch keine individu- ellen Ausstattungen. Wichtige Kriterien zur Wertermittlung Für eine möglichst exakte Berechnung des Marktwertes, werden folgende Ei- genschaften berücksichtigt: Den Wert der eigenen Immobilie kennen Sie kennen Ihre Immobilie – Sie wissen um die vielen Vorzüge genauso wie um manche Mängel. Doch was zählt für Interessenten, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten? Eine vage Vorstellung über den Wert kann Sie teuer zu stehen kommen, denn setzen Sie einen zu hohen Preis an, könnte Ihr Angebot zum „Ladenhüter“ werden, ist der Verkaufspreis zu niedrig, gehen Ihnen wertvolle Einnahmen verloren. Es ist also immens wichtig, mittels einer Immobilienbewertung den aktuellen realisierbaren Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Die Geschäftsführung von Möllerherm Immobilien: Dr. Marcel Hofeditz, Johannes Möllerherm, Annegret Möllerherm, Leo Möllerherm und Motivationsbeauftragter Calli.