StrandBlick Oktober 2020

60 StrandBlick Oktober | 2020 Loose Immo-Tipp Anzeige von und nach Lübeck und Neustadt. Schnell und stündlich verkehren die Züge in Richtung Hamburg. Beschreibung: Die von uns angebotene 2 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1996 in massiver Bauweise errich- teten Mehrfamilienhaus. Dieses umfasst ins- gesamt 8 Wohneinheiten und befindet sich ca. 500 m vom Strand entfernt. Diese Wohnung ist ausschließlich als Ferien- objekt zu nutzen. Zur Wohnung gehört 1 Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Aufteilung: Die Wohnfläche beträgt bei die- ser Immobilie ca. 63 m² auf 2 Ebenen. Das Obergeschoss teilt sich auf in einen groß- zügigen Wohn- und /Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum sonnigen Bal- Lage: Der Strand von Scharbeutz gehört zu den schönsten Strandabschnitten in der Lü- becker Bucht und bietet durch die wunder- volle Promenade viel Unterhaltung für Jung und Alt. Zur Dünenmeile sind es 6 Minuten zu Fuß, hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Zusätzlich bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unter- haltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Be- darf sind vorhanden. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken Supermärkte und Kauf- haus. Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In drei Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Au- ßerdem gibt es Bahn- und Busverbindungen in gefragter Lage in Scharbeutz kon, ein Bad welches WC, Waschtisch und Waschmaschinenplatz beherbergt, ergänzt wird die Ebene durch den Flur. Eine massive Holztreppe führt auf die 2. Ebene; hier ist das Schlafzimmer sowie das Duschbad untergebracht. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Ausstattung: - offene, moderne Einbauküche (2018) mit hochwertigen Elektrogeräten - zeitgemäß gefliester Boden auf der ersten Wohnebene - Teppichboden auf der zweiten Wohnebene - freundlich gestaltete Duschbäder (eines wurde zum HWR zurückgebaut) - Komplett elektrische Außenrollläden, Kunst- stoffenster mit innenliegenden Sprossen - ca. 6 m² großer Balkon - 1 Pkw-Stellplatz - Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Wasch- küche mit Münzgeräten Sonstiges: Die Immobilie kann nur für die Fe- rienvermietung, Zweitwohnsitz genutzt wer- den. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. € 241,- inklusive der Kosten für die Zufüh- rung der Instandhaltungsrücklage. Eine Übergabe der Immobilie kann nach Ver- einbarung erfolgen. Energie: Endenergieverbrauch 84,7kWh (m² a), Erdgas, C, 1996 Konditionen: € 379.000,- VB Courtage: 3,19 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen Schöne Maisonette-Wohnung