StrandBlick Oktober 2020

57 StrandBlick Oktober | 2020 7 Eine seriöse Marktwerteinschät- zung bildet die Basis für jedes neue Immobilien Angebot, denn es kommt darauf an, mit einem realisti- schen Angebotspreis in den Markt zu gehen, um die Immobilie nicht zu ver- brennen, denn der Markt ist in der heu- tigen Zeit der Digitalisierung sehr trans- parent und Kaufinteressenten sehen jeden Schritt der Preisreduzierung von überteuerten Angeboten. Leider gibt es auch Wettbewerber in der Maklerzunft, die erstmal unrealistisch hohe Verkaufs- preise versprechen, nur um in Zeiten von knappem Angebot den Vermarkungs- Auftrag zu erhalten, um dann später den Preis herunterzureiten und zum Ver- brennen der Immobilie beizutragen. 8 Zur realistischen und erzielbaren Marktpreisfindung für den mach- baren Angebotspreis setzen wir 3 Ver- fahren ein: Das Sachwertverfahren (wird standardmäßig auch von Banken zur Bestimmung des Beleihungswertes ein- gesetzt), das Vergleichswert-Verfahren (basiert auf tagesaktuellen Angebots- preisen detailliert für jede noch so kleine Gemeinde oder Stadtteil in ganz Nord- deutschland und das bis zu 5 Jahre zu- rück). Bei reinen Renditeobjekten und Gewerbeimmobilien kommt das Er- tragswertverfahren hinzu, das die Ren- tabilität des finanziellen Investments darstellt. Nachdem alle Faktoren sorg- fältig analysiert sind, bekommen Sie von uns eine Marktwerteinschätzung mit konkreten Handlungsempfehlungen für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Bis dahin ist alles kostenlos und unverbind- lich. 9 Vertrauen und ein gutes Bauch- gefühl sind immer die Basis für eine gute Zusammenarbeit mit der alle Beteiligten zufrieden sind. Auch wir neh- men uns die Freiheit heraus, mal nein zu sagen, wenn die Chemie zwischen Verkäufer und uns nicht passt oder Kaufpreis Vorstellungen von Eigentü- mern unrealistisch sind. Wir sind ein Fa- milienunternehmen und möchten fair und unkompliziert mit unseren Kunden zusammenarbeiten. Immobilien-Blog Anzeige 0 Was uns unterscheidet. Ehrlich, hanseatisch, Familienunterneh- men. Großer Einzugsbereich in ganz Norddeutschland mit 8 Regionalbüros und bundesweiter Vernetzung im DIP - Verbund (freier Zusammenschluss von 7 großen Familienunternehmen, die bundesweit unabhängig zusammen ar- beiten). In der Zusammenfassung: Per- sönlich gut beraten. Wenn Sie mal eine kostenlose, kompe- tente und unverbindliche Marktwert Ein- schätzung für Ihre Immobilie möchten, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbin- dung. Anruf unter 0800-7716100 (kos- tenfrei) genügt. Per Mail erreichen Sie uns unter info@moellerherm-immobi- lien.de. Für weitere Informationen und Checklisten stöbern Sie auch gern auf unserer modernen Homepage unter www.moellerherm-immobilien.de. Herzliche Grüße von unserer Familie und dem ganzen Team. Bleiben Sie gesund. Annegret Möllerherm & Leo Möllerherm