StrandBlick Juli 2020

76 St rand B li c k Juli | 2020 Loose Immo-Tipp Anzeige bauküche, wo auch ein Esstisch Platz findet. Auch das innenliegende Duschbad ist zeitge- mäß ausgestattet. Diese Einheit hat eine Wohnfläche von ca. 75 m². Sie ist zurzeit vermietet, kann aber auch frei übergeben werden. Auf Wunsch kann auch das Mietverhältnis der linken Wohnung übernommen werden. Dieser Mieter hat sich in der Vergangenheit auch um die Pflege des gesamten Grundstücks gekümmert. Die Wohnung auf der rechten Seite verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offe- ner Einbauküche, Esstresen und einem impo- santen Kamin aus Stein. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Kin- derzimmer vor. Das innenliegende Duschbad rundet die moderne Erscheinung dieser Ein- heit ab. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² und war in der Vergangenheit auch immer in der festen Vermietung. Ausstattung: Die Ausstattung dieser Immo- bilie ist gepflegt und wurde ständig vom Ei- gentümer modernisiert. Wohnung 1, linke Seite: • Holzboden als Bodenbelag im Schlafzim- mer, Fliesen in den anderen Räumlichkei- ten Lage: Die von uns angebotene Immobilie be- findet sich in dem wunderschönen Ferienort Haffkrug. Der feinsandige Strand und die Pro- menade mit diversen Restaurants und kleinen Geschäften ist fußläufig in 10 Minuten erreich- bar. Beschreibung: Dieser Bungalow steht auf ei- nem ca. 1000 m² großen Eigenlandgrund- stück. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Hek- ken, einer großen Feldsteinmauer und Zaunelementen angelegt. Es befindet sich in einer Sackgassenlage, nahe einer Bahn- strecke. Das Gebäude ist 1-geschossig, nicht unterkel- lert, hat ein flach geneigtes Dach und wurde nachträglich mit einem roten Vollstein ver- klinkert. Der Bungalow hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², die sich derzeit in 2 Wohnein- heiten aufteilen. Ein Rückbau zu einer Wohn- einheit ist ohne großen Aufwand möglich. Die Wohnung auf der linken Seite hat einen schönen Wohnbereich von ca. 23 m², der durch seine vielen Fenster eher einem gemüt- lichen Wintergarten gleicht. Der Kaminofen im „Wintergarten“ ist nur für Dekozwecke. Das Schlafzimmer in dieser Wohneinheit ist prak- tisch geschnitten, alles findet hier seinen Platz. Ferner verfügt diese Wohnung über eine Ein- in Haffkrug • zeitgemäßes Duschbad • Einbauküche mit Sitzmöglichkeit und viel Stauraum • Teilweise sind die Zimmerdecken mit wei- ßem Holz verkleidet. • weiße Kunststofffenster, 2-fach isolierver- glast • Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kamin (nur für Dekozwecke) • Im Schlafzimmer befindet sich ein Kamin- abzug, hier könnte noch ein Außen- oder Innenkamin installiert werden. Wohnung 2, rechte Seite: • Fliesenboden in allen Räumen, teilweise weiße Zimmerdecken aus Holz • Duschbad in beige farbenen Fliesen • helle Einbauküche in L-Form mit allen gän- gigen Elektrogeräten und Esstresen • weiße Kunststofffenster, 2-fach isolierver- glast • imposanter Kamin aus Stein Sonstiges: Energiebedarfsausweis: 194,7 kWh (m²*a), F, Öl, Bj. 1933 Konditionen: € 495.000,- Courtage: 6,09 % inkl.. MwSt., vom Käufer zu tragen. Großzügiger Bungalowmit 2 Wohneinheiten