StrandBlick Juni 2020

56 StrandBlick Juni | 2020 Immobilien-Blog Anzeige 1 Sinken die Wohnimmobilien Preise jetzt? - Nein, der Trend mit steigenden Preisen setzt sich fort. - Ja, hier und da schieben Kaufinteressenten die Entscheidung zum Kauf nach hinten, aber aufgeschoben ist nicht aufgehoben. - Nach wie vor übersteigt die Nachfrage nach Wohnraum deutlich das Angebot und es werden viel zu wenige Neubauten erstellt. 2 Sind die Verkaufszahlen eingebrochen? - Nein, wir haben im Mai 2020 insgesamt 19 Immobilien beurkundet. Im Mai 2019 waren es 14. - Auch im April war die Anzahl unserer Beur- kundungen exakt auf Vorjahresniveau. 3 Ist jetzt überhaupt ein richtiger Zeitpunkt zum Verkauf oder sollte man abwarten? - Der Markt ist auch jetzt unverändert gut, wenn es um Wohnimmobilien geht. - Besser jetzt das Geld aus einem Immobi- lienverkauf auf dem Konto haben als erst in einigen Jahren. - Je früher man das Geld für andere Investi- tionen oder einfach zum Verleben auf dem Konto hat, desto besser. Inflationseffekte sind auch nicht auszuschließen. 4 Soll ich mir in den jetzigen Zeiten über- haupt noch eine Wohn-Immobilie zule- gen oder besser warten? - Je früher man sich Eigentum zulegt, desto besser. Wir leben nur einmal. - Billiger wird es bei Wohnimmobilien nicht. Worauf warten Sie also? 5 Wie entwickelt sich der Markt für Gewer- beimmobilien? - Als bundesweit tätiger unabhängiger Invest- mentmakler im DIP Verbund (Deutsche Im- mobilien Partner) von 7 großen Familienun- ternehmen haben wir die Erfahrung ge- macht, dass Corona sich auf die verschie- denen Investment Klassen (Asset Klassen) unterschiedlich auswirkt. - Logistik Immobilien und Lagerflächen sind heiß begehrt und steigen weiter im Preis, nicht zuletzt wegen zunehmendem Online Handel. - Büroflächen werden weniger nachgefragt. Aktuelle Home Office Tendenzen werden auch in Zukunft ohne Corona fortgesetzt werden. Utopische Preise für Büros sind auch in Top Lagen nicht mehr durchsetzbar. - Einzelhandels Flächen mit großen Verkaufs- flächen werden in der Nachfrage und damit im Preis sinken. Siehe dazu die aktuellen Schwierigkeiten des letztenWarenhaus Kon- zerns Galeria Kaufhof/Karstadt. Wer schon vor Corona die Zeichen der Zeit verschlafen hat, wird jetzt umso härter vom Markt be- straft. - Gastronomie- und Hotelbetriebe sind auf- grund der aktuellen Situationen ganz schwer verkaufbar. 6 Soll ich noch in Ferienwohnungen inve- stieren? - Ja, denn Urlaub in Deutschland wird immer interessanter. Die Nachfrage steigt und da- mit auch die Preise. - Die Preise in guten Lagen werden nur eine Richtung kennen. Nach oben. - Hier mal Übernachtungszahlen auf belieb- ten deutschen Nord- und Ostsee Inseln aus 2018 lt. Statistischem Landesamt und stati- sta (Tendenz steigend) • Rügen (mit Hiddensee) 6,391 Mio • Usedom 5,357 Mio • Sylt 4,611 Mio • Norderney 1,611 Mio • Borkum 1,481 Mio • Föhr 1,392 Mio • Fehmarn 1,191 Mio • Amrum 0,854 Mio • Langeoog 0,822 Mio • Juist 0,593 Mio - Die Tendenz zumUrlaub in Deutschland hält an nach demMotto „Malle Ade - Ostsee und Nordsee Olé“ 7 Gibt es Corona Effekte bei der Finanzie- rung von Wohneigentum durch Banken? - Banken sind risikobewusster denn je und ungeheuer vorsichtig bei der Kreditvergabe. - Bearbeitungszeiten sind oft sehr lang durch Home Office der Mitarbeiter und Risiko Be- wertung. - Risiko Aufschläge bei Zinsen sind keine Sel- tenheit. Brandneue Informationen von Möllerherm Immobilien 12 aktuelle Fragen und die Antworten von Norddeutschlands Profi Makler in Stichpunkten JETZT ANSEHEN 6 Live-Übertragungen zu interessanten Themen als Video im Archiv verfügbar. www.moellerherm-immobilien.de/webinar-uebersicht/