StrandBlick Mai 2020

52 StrandBlick Mai | 2020 Loose Immo-Tipp Anzeige bieten diverse Abstellräume auf dem Grund- stück Ihnen noch viel Platz für Gartenmöbel, Werkzeug usw.. Für das Auto ist eine Garage vorgesehen. Der Bungalow besteht aus 3 Zimmern, einer Küche und ein geräumiges Duschbad mit Fenster. Ferner können Sie im angebauten Wintergarten, vom Wind geschützt, gemütli- che Stunden verbringen. Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² (ohne Win- tergarten). Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte demGrundriss. Ohne viel Arbeit und Kosten könnte man das Durch- gangszimmer zu einem "normalen" Zimmer umwandeln. Somit wäre ein weiteres ge- schlossenes Zimmer realisierbar. Geschätzte Kosten hierfür ca. 1500,- €, Leichtbauwand mit Tür und Zarge. Ausstattung: Die Ausstattung dieser Immo- bilie ist gepflegt und vollständig renoviert. Die jetzigen Eigentümer haben diesen Bungalow ständig bewohnt. Alles ist voll funktionstüch- tig und könnte sofort genutzt werden. • Laminatboden in den Wohnräumen • geräumiges Duschbad mit Tageslicht • moderne Einbauküche mit viel Stauraum (Einbau 2018) Lage: Die von uns angebotene Immobilie be- findet sich in einem ruhigen Feriengebiet in Niendorf, direkt neben dem Vogelpark. Der idyllische Yachthafen sowie der feinsandige Strand der Ostsee sind nur ca. 600 m entfernt. Niendorf bietet ein breites Angebot für Freizeit und Kultur. Die Nähe zu Travemünde und Tim- mendorfer Strand erweitern das Angebot, vom Sport- und Kulturprogramm über exklu- sive Geschäfte bis hin zur vielfältigen Gastro- nomie. Auch Ärzte, Banken und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Großstädte Lübeck und Hamburg sind über die Autobahn schnell und einfach mit dem Pkw zu erreichen. Beschreibung: Dieser Ferienbungalow wurde ca. 1961 in massiver Bauweise auf einem ca. 774 m² großen Erbbaugrundstück errichtet. Das Grundstück ist durch Zäune und Hecken zu den Nachbargrundstücken eingefriedet. Die Fassade ist mit einem Vollwärmeschutz (7 cm) versehen und anschließend erfolgte ein Anstrich in weiß, das Dach ist als Pultdach ausgebildet. Der Außenbereich ist mit überwiegend Ra- senfläche und einigen Beeten sehr pflege- leicht und ansprechend angelegt. Die Zuwe- gung zum Haus ist gepflastert. Zusätzlich in Niendorf • Zimmerdecken mit Holz verkleidet • weiße Kunststofffenster isolierverglast, teil- weise mit Fliegengitter • Außenrollläden (manuell bedienbar) • Wintergarten (nicht beheizt) mit Markise • Bungalow in massiver Bauweise mit Voll- wärmeschutz • Gaszentralheizung (Einbau 2015) • Schöner großer Garten mit diversen Abstell- möglichkeiten • Garage Sonstiges: Die Restlaufzeit des Erbbauvertra- ges beläuft sich noch auf 44 Jahre. Einen Verkauf des Grundstückes hat der Erbpacht- geber abgelehnt. Der Erbbauzins beträgt z. Z. 706,50 € per anno. Übergabe nach Vereinbarung. Sie könnten praktisch schon zu Ostern das Haus in die Fe- rienvermietung geben oder selbst nutzen. Ein Energieausweis ist bei einem Ferienhaus nicht erforderlich. Unseren 360° Rundgang können Sie unter fol- gendem Link besuchen: https://3d.loose-immo.com/tour/14234/ Konditionen: € 275.000,- Courtage: 6,25 % inkl.. MwSt., vom Käufer zu tragen. Ferienbungalow für die kleine Familie