StrandBlick März 2020

60 StrandBlick März | 2020 Loose Immo-Tipp Anzeige Maisonette ETWmit vollemMeerblick ca. 48 m². Sobald Sie die Wohnung betreten haben, befinden Sie sich im Flur. Zur rechten Seite gelangen Sie in das innenliegende Duschbad. Hier ist auch Platz für die Wasch- maschine. Praktisch im Flur auf der linken Seite wurde die Küchenzeile aufgebaut. Bis auf einen Geschirrspüler findet hier alles sei- nen Platz und ist als Zweitwohnsitz oder für die gewerbliche Ferienvermietung absolut ausreichend. Vom Flur aus kommen Sie dann auch in das Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon. Von hier können Sie dann den schö- nen Blick auf die Ostsee genießen. ImWohn- zimmer ist dann auch die Treppe, die zum Schlafbereich führt. Hier ist alles sehr großzü- gig gehalten und es ist genug Platz für einen großen Schrank und Doppelbett vorhanden. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Ausstattung: Da sich diese Wohnung bis zum 31.12.2019 in der Ferienvermietung befand, wird sie komplett mit Möbeln verkauft. Die Ausstattung ist eher einfach gehalten und es müsste ein bisschen was getan werden. Das Duschbad und die Küche sind voll funktions- fähig, allerdings dem heutigen Standard nicht mehr angepasst. Generell müssten Moderni- sierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Wenn die Wände und die Vertäfelung erst einmal hell gestrichen sind, sieht alles gleich viel freundlicher aus. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung, für die Warm- wasserbereitung ist ein Durchlauferhitzer vor- handen. Sonstiges: Diese Immobilie kann sowohl für die Ferienvermietung, Zweitwohnsitz oder auch zum dauerhaften Wohnen genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. € 216,- und beinhaltet alle Nebenkosten (außer Strom) einschließlich Verwaltergebühr. Energieverbrauch: 113 kWh/(m²a), Gas, Bau- jahr 1969 Konditionen: € 325.000,- Courtage: 6,25 % inkl.. MwSt., vom Käufer zu tragen. Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich in Timmendorfer Strand - Niendorf. Nebst ei- ner harmonischen Nachbarschaft befindet sich diese Immobilie am Ortsende von Nien- dorf. Den Strand erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Gehminuten, ebenso sämtliche Ca- fès, Restaurants und eine Bäckerei. Der neue Edeka-Markt ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie einen kleinen Spazier- gang zum idyllischen Hafen von Niendorf, hier gibt es immer etwas zu Sehen. Doch die kleine Schwester vom Timmendorfer Strand hat noch weitaus mehr zu bieten als nur den Ha- fen. Sowohl das Kulturelle wie auch das Frei- zeitangebot sind hier sehr groß. Trotz der ru- higen und gemütlichen Atmosphäre in Niendorf sind die Verkehrsanbindungen sehr gut. So ist beispielsweise Lübeck oder auch Hamburg über die nahe gelegene Autobahn schnell und einfach zu erreichen. Beschreibung: Die von uns angebotene Ei- gentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die aus 2 getrennten Häusern besteht. Die Eigentümergemeinschaft um- fasst insgesamt 70 Einheiten. Erbaut wurden diese Mehrfamilienhäuser in massiver Bau- weise im Jahr 1969 mit jeweils einem Flach- dach. Hier haben Sie das Meer direkt vor der Tür und können vom Grundstück über einen Privatweg direkt den Strand erreichen. Das Besondere bei dieser Immobilie ist auch der Außenpool, der nur von den Bewohnern die- ser Wohnanlage genutzt werden kann. Durch den fleißigen Hausmeister, der selbst in der Wohnanlage lebt, wird dieser im Sommer je- den Tag gereinigt und gepflegt. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock (ohne Aufzug) und hat eine Wohnfläche von Tel.: 0451 – 498 20 80 Rudolf-Diesel-Str. 16 – 23617 Stockelsdorf www.hansen-insektenschutz.de ShuƩers & Blinds Jetzt bei … OFFICIAL PARTNER ...ganz nah am Strand in Niendorf